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Westgate Plaza 12 Second Av S 43 235 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Williams Lake, BC V2G 1H6 6 950 000 $ CAD (160,75 $ CAD/pi²) 8,07% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ancré par Postes Canada
- Beaucoup de places de stationnement
- Proximité de l'autoroute 97
- Divers choix de locataires
- Excellente exposition au bord de la rue
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À VENDRE | Westgate Plaza
Possibilité
NAI Commercial et Lee & Associates sont fiers de présenter une occasion d'investissement de premier ordre : un centre commercial situé au cœur du centre-ville de Williams Lake, au 12 Second Ave S, et avec trois stationnements aux 49, 59 et 69 Third Ave S (les « propriétés »). Cette propriété stable et génératrice de revenus est ancrée par Postes Canada, un locataire à long terme, et comprend un éventail diversifié de locataires, y compris Pet Valu, la Banque Scotia et d'autres détaillants locaux réputés, assurant une circulation piétonnière constante et un large attrait pour les clients. Grâce à sa solide liste de locataires et à son emplacement stratégique, cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu fiable à long terme et d'un fort potentiel de croissance.
La propriété
Cette occasion d'investissement exceptionnelle comprend une place commerciale de 43 235 PI2 ainsi que trois stationnements portant des titres distincts. L'espace de vente au détail comprend environ 36 632 PI2 d'espace de vente au détail à un étage, complété par une composante de bureaux au deuxième étage de 6 603 PI2. Stratégiquement située au cœur du centre-ville de Williams Lake, la propriété offre un excellent accès, une visibilité et un grand stationnement, ce qui en fait une destination très attrayante pour les entreprises.
Avec 462 pieds de façade privilégiée le long de la deuxième avenue sud et de la rue Oliver, la propriété jouit d'une exposition inégalée aux acheteurs locaux et aux voyageurs routiers. Sa proximité avec les autoroutes 97 (route Cariboo) et 20 (Chilcotin Bella Coola Hwy) améliore davantage l'accessibilité et assure une circulation uniforme. Cet emplacement très médiatisé en fait un carrefour commercial idéal, offrant aux locataires une excellente circulation piétonnière et un potentiel de croissance commerciale à long terme.
Possibilité
NAI Commercial et Lee & Associates sont fiers de présenter une occasion d'investissement de premier ordre : un centre commercial situé au cœur du centre-ville de Williams Lake, au 12 Second Ave S, et avec trois stationnements aux 49, 59 et 69 Third Ave S (les « propriétés »). Cette propriété stable et génératrice de revenus est ancrée par Postes Canada, un locataire à long terme, et comprend un éventail diversifié de locataires, y compris Pet Valu, la Banque Scotia et d'autres détaillants locaux réputés, assurant une circulation piétonnière constante et un large attrait pour les clients. Grâce à sa solide liste de locataires et à son emplacement stratégique, cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu fiable à long terme et d'un fort potentiel de croissance.
La propriété
Cette occasion d'investissement exceptionnelle comprend une place commerciale de 43 235 PI2 ainsi que trois stationnements portant des titres distincts. L'espace de vente au détail comprend environ 36 632 PI2 d'espace de vente au détail à un étage, complété par une composante de bureaux au deuxième étage de 6 603 PI2. Stratégiquement située au cœur du centre-ville de Williams Lake, la propriété offre un excellent accès, une visibilité et un grand stationnement, ce qui en fait une destination très attrayante pour les entreprises.
Avec 462 pieds de façade privilégiée le long de la deuxième avenue sud et de la rue Oliver, la propriété jouit d'une exposition inégalée aux acheteurs locaux et aux voyageurs routiers. Sa proximité avec les autoroutes 97 (route Cariboo) et 20 (Chilcotin Bella Coola Hwy) améliore davantage l'accessibilité et assure une circulation uniforme. Cet emplacement très médiatisé en fait un carrefour commercial idéal, offrant aux locataires une excellente circulation piétonnière et un potentiel de croissance commerciale à long terme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
43 235 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
6 950 000 $ CAD
Prix par pi²
160,75 $ CAD
Taux de capitalisation
8,07%
Revenu net d’exploitation
560 523 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
1,91 AC
Zonage
C1: Town Centre Commercia
Façade
462’ sur Second Avenue South
COMMODITÉS
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
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Présenté par
Entreprise non fournie
Westgate Plaza | 12 Second Av S
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