Votre courriel a été envoyé.
Pleasant Valley Business Center 12 Truss Dr 1 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Boerne, TX 78006
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Fully Built Out as Office or Retail
- 1 Conference Room
- 10’ Finished Ceilings
- 3 Private Offices/Rooms
- Work Station
- Space is in Excellent Condition
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 500 pi² | Négociable | 38,60 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 57 904 $ CAD/an 4 825 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 106
Boehm Commercial Group is pleased to present 12 Truss Dr. #106, Boerne, TX 78006, a 1500± SF office / retail space for lease with visibility along State Highway 46. This professional suite offers strong accessibility and a strategic location within one of Boerne’s active commercial corridors. The space features a fully built-out office layout designed for functionality and efficiency. The suite includes three private offices, one conference room, and a dedicated workstation area. A welcoming reception area greets clients and visitors. Ten-foot finished ceilings create a clean and professional environment. Large rear roll-up doors provide convenient delivery access and operational flexibility. The space remains in excellent condition and is move-in ready for immediate occupancy. The property sits minutes from IH-10 and Boerne’s growing Highway 46 corridor. Nearby businesses include retail, restaurants, and service providers. This location offers both visibility and convenience for businesses serving the Boerne and Hill Country market. The listed rate may not include certain utilities, building services, or property expenses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 5,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Boehm Commercial Group est heureux de mettre sur le marché un tout nouveau bureau et centre de vente au détail à Boerne Texas - Visibilité de l'autoroute 46 d'État - 1500 SF disponible - Emménagement prêt - Grandes portes roulantes à l'arrière du bâtiment pour les livraisons.
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
Présenté par
Pleasant Valley Business Center | 12 Truss Dr
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.