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12 W 8th St 1 160–2 900 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lawrence, KS 66044
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FAITS SAILLANTS
- Prime Downtown Lawrence location.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 160 à 2 900 pi² | 3-5 ans | 40,11 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 116 310 $ CAD/an 9 693 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
12 W. 8th Street – Prime Downtown Lawrence Commercial Space For Lease Lease Rate: $7,000/month (Triple Net) Half-price rent negotiable for a limited time during tenant improvements (at tenant’s expense) Available Now 2,900 sq. ft. | Built in 1984 Ideal for: Restaurant, Dental Office, Orthodontic Office, Medical Practice, or Professional Office Flexible Lease Terms: 3–5 years or longer preferred Property Highlights: Highly visible downtown location between Massachusetts Street and Vermont Street Directly across from The Basil Leaf Café and adjacent to Noodles & Co. (currently leasing similar-sized space for $10,000/month) Next door to City of Lawrence public parking, offering convenience for customers and staff Spacious 2,900 sq. ft. floor plan suitable for dining, patient care, or professional services Established downtown destination with strong pedestrian traffic, nearby retail, restaurants, and entertainment venues Triple Net Lease: Tenant pays utilities, rent, taxes, insurance, and maintenance Operating Expenses (2024 Estimated): Property Taxes: $14,252 Insurance: $3,850 Why Downtown Lawrence? Downtown Lawrence is the city’s cultural and business hub, drawing consistent foot traffic from locals, students, and visitors alike. Businesses benefit from: Vibrant pedestrian activity and community events year-round Proximity to the University of Kansas campus Strong mix of restaurants, retail, and entertainment venues creating synergy for customer flow Ample nearby city parking for staff and clientele This space is perfectly positioned for a restaurant, orthodontist, dental practice, medical office, or any professional business seeking to establish a presence in the heart of Lawrence’s thriving downtown district.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 24 personnes
- 4 bureaux privés
- Aire de réception
- Cuisine
- Downtown Lawrence Kansas location
- Perfect for a Restaurant
- High traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 160 pi² | Superficie commerciale brute | 2 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² |
| Min. divisible | 1 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 900 pi² |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2,900 Square foot single tenancy office building. Offering frontage on West 8th Street.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
12 W 8th St
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