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Factory Square 12 Water St 49 Unité Immeuble d’appartements 27 550 001 $ CAD (562 245 $ CAD/Unité) Mystic, CT 06355

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Faits saillants de l'investissement

Possible Condo Conversion
Downtown Mystic CT

Mixed Use Condo Conversion

Résumé de l'annonce

THE OFFERING POSSIBLE CONDO CONVERSION IN THE HEART OF DOWNTOWN MYSTIC
The Opportunity at a Glance
PROPERTY ADDRESS 12 Water Street. Mystic, CT
SQUARE FEET 60,143
LOT SIZE 1.61 AC
NUMBER OF UNITS 43 RES / 6 COMM
ASKING PRICE $20,000,000
ZONING MDD 60,143 SF mixed-use building on 1.61 waterfront acres — 0.2 miles from the Mystic Drawbridge
•MDD zoning supports residential conversion by-right; Multi-Unit Dwelling Conversion via Special Permit
•Two recently completed luxury condo projects in the immediate submarket — both fully absorbed
•Demonstrated market pricing: $624–$1,171/SF, with Central Hall averaging ~$997/SF at sellout
•Adaptive reuse is the path of least resistance — encouraged by zoning, supported by precedent
• Margaritas space can be developed as 6 More potential residential units
Offered at $20,000,000 AS-IS SALE ONLY

Factory Square OM

Faits sur la propriété

Prix	27 550 001 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	562 245 $ CAD	Taille du lot	1,67 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	60 578 pi²
Conditions de vente	1031 Échange Projet de redéveloppement	Occupation moyenne	98%
Nombre d’unités	49	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1864
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau) Dortoir multi-résidentiel	Ratio de stationnement	2,39/1 000 pi²
Style d’appartement	De grande hauteur	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	RS-8 - MDD

Prix	27 550 001 $ CAD
Prix par unité	562 245 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Projet de redéveloppement
Nombre d’unités	49
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau) Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	De grande hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,67 AC
Taille du bâtiment	60 578 pi²
Occupation moyenne	98%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1864
Ratio de stationnement	2,39/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	RS-8 - MDD

Commodités des unités

Balcon
Prêt pour le câble
Lave-vaisselle

Traitement des déchets
Micro-ondes
Chauffage

Ventilateurs de plafond
Cuisine
Accès Internet à haute vitesse

Réfrigérateur
Fourchette
Tapis

Commodités du site

Accès 24 heures

Accès contrôlé

Installations de lessive

Unités meublées disponibles

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	13	-	1 000
Studios	4	-	750
2+2	25	-	1 750

1 1

Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs GROT-002619-001830-006046-A000008 GROT-002619-001830-005500 GROT-002619-001830-006046-A000009	Évaluation des bâtiments	6 094 944 $ CAD
Évaluation du terrain	3 924 455 $ CAD	Évaluation totale	10 019 399 $ CAD