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120-122 Lygon St 2 153–4 306 pi² d'espace disponible • Brunswick East, VIC 3057
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Faits saillants
- Entire double-storey building with flexible open-plan layout across both floors.
- Fully operational commercial utility infrastructure including gas, 3-phase power, and plumbing readiness.
- Excellent accessibility with tram, bus, and train connections serving the location and surrounding neighborhoods.
- Commercial 1 zoned site enabling diverse retail, hospitality, and mixed-use configurations.
- Positioned within a thriving Brunswick East hospitality district near busy Lygon Street dining destinations.
- Additional upper-level accommodation or office capability with separate bathroom and toilet amenities.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 153 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 153 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
The ground floor is designed with open-plan flexibility, ideal for a restaurant or hospitality venue. It includes large storage areas and four separate toilet facilities for convenient customer and staff use. Existing commercial infrastructure features a kitchen extraction canopy, large grease trap, and provisions for commercial plumbing, allowing efficient customization for food service operations. Multiple split system air-conditioning units provide climate control, and the property is powered with 3-phase electrical supply and a commercial gas connection.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
1er étage
The upper level provides a versatile layout suitable for residential or administrative use. It can accommodate a two to three-bedroom residence or office functions, supported by additional bathroom and toilet amenities. This level offers the opportunity to create private spaces for staff, management offices, or secondary functions to complement the primary ground-floor retail or dining business.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 14 personnes
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 4 306 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 306 pi² |
À propos de la propriété
The property located at 120-122 Lygon Street, Brunswick East VIC 3057 occupies a Commercial 1 zoned land, supporting a variety of retail and hospitality uses. Positioned in an established dining and entertainment corridor, the site benefits from strong consumer activity and high pedestrian flow. Public transport access is available with a tram stop within 150 meters, multiple bus stops within 250 meters, and Jewell Railway Station approximately 1.1 kilometers away. The surrounding precinct is characterized by a vibrant mix of restaurants, specialty retailers, and residential dwellings, with frequent redevelopment contributing to the area's ongoing growth. Essential utility connections include 3-phase power, commercial gas, and plumbing infrastructure suitable for food service operations.
- Lot de coin
- Affichage
- Éclairage accentué
- Stores automatiques
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
120-122 Lygon St
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