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Prairie Lofts Apartments 120 & 124 W Hatting St 54 Unité Immeuble d’appartements 9 761 500 $ CAD (180 769 $ CAD/Unité) 5,93% Taux de capitalisation Luverne, MN 56156
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Faits saillants de l'investissement
- Award winning Green Certified apartment building recognized by the Dept of Energy.
- Close proximity to Sioux Falls SD
- 100% occupied with a waiting list.
- Two energy efficient eco friendly assets completed in 2022
Résumé de l'annonce
Toutes les présentations se font sur rendez-vous seulement ! En 2022, Luverne, au Minnesota, a accueilli deux immeubles d'habitation écoénergétiques primés, comptant chacun 27 unités. Ces structures pionnières sont conçues pour répondre aux normes environnementales les plus élevées, en mettant l'accent sur la durabilité et l'efficacité énergétique. Les deux bâtiments sont reconnus par le ministère de l'Énergie comme un chef de file de l'industrie. Doté de matériaux isolants avancés, de fenêtres à triple vitrage et de systèmes de CVC efficaces. Les bâtiments réduisent les pertes d'énergie et les coûts opérationnels tout en assurant le confort des résidents tout au long de l'année. Chaque unité est équipée d'appareils et d'appareils éconergétiques, ce qui contribue à leur durabilité globale. Conçus dans un style moderne qui s'harmonise avec le paysage architectural de Luverne, ces appartements favorisent un milieu de vie sain avec beaucoup de lumière naturelle et de ventilation. Les espaces verts aménagés favorisent l'interaction communautaire et les activités de plein air, favorisant un fort sentiment d'appartenance à la communauté parmi les résidents.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 232 738 $
|
22,83 $
|
| Autres revenus |
33 856 $
|
0,63 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
63 330 $
|
1,17 $
|
| Revenu brut effectif |
1 203 264 $
|
22,28 $
|
| Taxes |
292 382 $
|
5,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
332 152 $
|
6,15 $
|
| Total des dépenses |
624 534 $
|
11,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
578 730 $
|
10,72 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 232 738 $ |
| Annuel par pi² | 22,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 856 $ |
| Annuel par pi² | 0,63 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 330 $ |
| Annuel par pi² | 1,17 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 203 264 $ |
| Annuel par pi² | 22,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 292 382 $ |
| Annuel par pi² | 5,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 332 152 $ |
| Annuel par pi² | 6,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 624 534 $ |
| Annuel par pi² | 11,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 578 730 $ |
| Annuel par pi² | 10,72 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 761 500 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 180 769 $ CAD | Taille du lot | 0,93 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 54 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,93% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 54 | Année de construction | 2022 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MF - Résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 9 761 500 $ CAD |
| Prix par unité | 180 769 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,93% |
| Nombre d’unités | 54 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,93 AC |
| Taille du bâtiment | 54 000 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MF - Résidentiel multifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Congélateur
Commodités du site
- Service d'emballage
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Station de recharge de voiture
- Ascenseur
- Communauté verte
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 556 |
| 2+1 | 24 | - | 790 |
| 2+2 | 18 | - | 824 - 896 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-2138-000 | Évaluation totale | 5 760 057 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 275 314 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 292 382 $ CAD (5,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 5 484 743 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-2138-000
Évaluation du terrain
275 314 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
5 484 743 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 760 057 $ CAD (2025)
Impôts annuels
292 382 $ CAD (5,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Prairie Lofts Apartments | 120 & 124 W Hatting St
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