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Faits saillants de l'investissement

  • Award winning Green Certified apartment building recognized by the Dept of Energy.
  • Close proximity to Sioux Falls SD
  • 100% occupied with a waiting list.
  • Two energy efficient eco friendly assets completed in 2022

Résumé de l'annonce

Toutes les présentations se font sur rendez-vous seulement ! En 2022, Luverne, au Minnesota, a accueilli deux immeubles d'habitation écoénergétiques primés, comptant chacun 27 unités. Ces structures pionnières sont conçues pour répondre aux normes environnementales les plus élevées, en mettant l'accent sur la durabilité et l'efficacité énergétique. Les deux bâtiments sont reconnus par le ministère de l'Énergie comme un chef de file de l'industrie. Doté de matériaux isolants avancés, de fenêtres à triple vitrage et de systèmes de CVC efficaces. Les bâtiments réduisent les pertes d'énergie et les coûts opérationnels tout en assurant le confort des résidents tout au long de l'année. Chaque unité est équipée d'appareils et d'appareils éconergétiques, ce qui contribue à leur durabilité globale. Conçus dans un style moderne qui s'harmonise avec le paysage architectural de Luverne, ces appartements favorisent un milieu de vie sain avec beaucoup de lumière naturelle et de ventilation. Les espaces verts aménagés favorisent l'interaction communautaire et les activités de plein air, favorisant un fort sentiment d'appartenance à la communauté parmi les résidents.

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 1 255 899 $ 23,26 $
Autres revenus 34 492 $ 0,64 $
Perte due à l’inoccupation 64 520 $ 1,19 $
Revenu brut effectif 1 225 871 $ 22,70 $
Taxes 297 875 $ 5,52 $
Dépenses d’exploitation 338 392 $ 6,27 $
Total des dépenses 636 268 $ 11,78 $
Revenu net d’exploitation 589 603 $ 10,92 $

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 1 255 899 $
Annuel par pi² 23,26 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 34 492 $
Annuel par pi² 0,64 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 64 520 $
Annuel par pi² 1,19 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 1 225 871 $
Annuel par pi² 22,70 $
Taxes (CAD)
Annuel 297 875 $
Annuel par pi² 5,52 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 338 392 $
Annuel par pi² 6,27 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 636 268 $
Annuel par pi² 11,78 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 589 603 $
Annuel par pi² 10,92 $

Faits sur la propriété

Prix 9 944 900 $ CAD
Prix par unité 184 165 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,93%
Nombre d’unités 54
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Taille du lot 0,93 AC
Taille du bâtiment 54 000 pi²
Nombre d’étages 3
Année de construction 2022
Ratio de stationnement 1,3/1 000 pi²
Zone de développement économique Oui
Zonage MF - Résidentiel multifamilial

Commodités

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Traitement des déchets
  • Laveuse/Sécheuse
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Système de gicleur
  • Congélateur

Commodités du site

  • Service d'emballage
  • Pistes cyclables/Piétonnières
  • Station de recharge de voiture
  • Ascenseur
  • Communauté verte

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
1+1 12 - 556
2+1 24 - 790
2+2 18 - 824 - 896
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
20-2138-000
Évaluation du terrain
286 321 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
5 704 022 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 990 343 $ CAD (2025)
Impôts annuels
297 875 $ CAD (5,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
  • ID d’inscription: 40024628

  • Date de mise sur le marché: 2024-07-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 120 & 124 W Hatting St, Luverne, MN 56156

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