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Prairie Lofts Apartments 120 & 124 W Hatting St 54 Unité Immeuble d’appartements 9 944 900 $ CAD (184 165 $ CAD/Unité) 5,93% Taux de capitalisation Luverne, MN 56156



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Faits saillants de l'investissement
- Award winning Green Certified apartment building recognized by the Dept of Energy.
- Close proximity to Sioux Falls SD
- 100% occupied with a waiting list.
- Two energy efficient eco friendly assets completed in 2022
Résumé de l'annonce
Toutes les présentations se font sur rendez-vous seulement ! En 2022, Luverne, au Minnesota, a accueilli deux immeubles d'habitation écoénergétiques primés, comptant chacun 27 unités. Ces structures pionnières sont conçues pour répondre aux normes environnementales les plus élevées, en mettant l'accent sur la durabilité et l'efficacité énergétique. Les deux bâtiments sont reconnus par le ministère de l'Énergie comme un chef de file de l'industrie. Doté de matériaux isolants avancés, de fenêtres à triple vitrage et de systèmes de CVC efficaces. Les bâtiments réduisent les pertes d'énergie et les coûts opérationnels tout en assurant le confort des résidents tout au long de l'année. Chaque unité est équipée d'appareils et d'appareils éconergétiques, ce qui contribue à leur durabilité globale. Conçus dans un style moderne qui s'harmonise avec le paysage architectural de Luverne, ces appartements favorisent un milieu de vie sain avec beaucoup de lumière naturelle et de ventilation. Les espaces verts aménagés favorisent l'interaction communautaire et les activités de plein air, favorisant un fort sentiment d'appartenance à la communauté parmi les résidents.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 255 899 $
|
23,26 $
|
| Autres revenus |
34 492 $
|
0,64 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
64 520 $
|
1,19 $
|
| Revenu brut effectif |
1 225 871 $
|
22,70 $
|
| Taxes |
297 875 $
|
5,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
338 392 $
|
6,27 $
|
| Total des dépenses |
636 268 $
|
11,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
589 603 $
|
10,92 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 255 899 $ |
| Annuel par pi² | 23,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 492 $ |
| Annuel par pi² | 0,64 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 520 $ |
| Annuel par pi² | 1,19 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 225 871 $ |
| Annuel par pi² | 22,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 875 $ |
| Annuel par pi² | 5,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 338 392 $ |
| Annuel par pi² | 6,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 636 268 $ |
| Annuel par pi² | 11,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 589 603 $ |
| Annuel par pi² | 10,92 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 944 900 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 184 165 $ CAD | Taille du lot | 0,93 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 54 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,93% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 54 | Année de construction | 2022 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MF - Résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 9 944 900 $ CAD |
| Prix par unité | 184 165 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,93% |
| Nombre d’unités | 54 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,93 AC |
| Taille du bâtiment | 54 000 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MF - Résidentiel multifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Congélateur
Commodités du site
- Service d'emballage
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Station de recharge de voiture
- Ascenseur
- Communauté verte
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 556 |
| 2+1 | 24 | - | 790 |
| 2+2 | 18 | - | 824 - 896 |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-2138-000 | Évaluation totale | 5 990 343 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 286 321 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 297 875 $ CAD (5,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 5 704 022 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-2138-000
Évaluation du terrain
286 321 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
5 704 022 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 990 343 $ CAD (2025)
Impôts annuels
297 875 $ CAD (5,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Prairie Lofts Apartments | 120 & 124 W Hatting St
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