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Cochrane Centre 120 5th Ave W 2 115 pi² d'espace disponible • Bureau • Cochrane, AB T4C 0A4
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Faits saillants
- C'est un centre dominant dans la zone commerciale du centre-ville.
- Excellents locataires voisins.
- Grand stationnement en surface.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste D2209 | 2 115 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
120 5th Ave W - 2e étage - ste D2209
Espace de bureau fini et attrayant à louer à Cochrane Landing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Grand stationnement en surface
- Lumière naturelle
- Emplacement idéal
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Fifth Avenue Dental Clinic
- MD/DDS
- 1
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- Happy's Liquor Store
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- Mehtab East Indian Cuisine
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- Rask Law
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- RDSTR Gear
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- Shopper Drug Mart
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Fifth Avenue Dental Clinic | MD/DDS | 1 | Local |
| Happy's Liquor Store | Alcool | 1 | Local |
| Mehtab East Indian Cuisine | Restaurant | 1 | Local |
| Rask Law | - | 1 | - |
| RDSTR Gear | - | 1 | - |
| Shopper Drug Mart | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 115 pi² | Superficie commerciale brute | 45 632 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 15,44 AC |
| Stationnement | 217 places | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 2 115 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 217 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 45 632 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,44 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Cochrane Landing est un centre non fermé de 60 000 pieds carrés regroupant des commerces de détail et des bureaux, dont les principaux locataires sont Shoppers Drug Mart, CIBC et Starbucks. Il s’agit d’un centre dominant dans la zone commerciale du centre-ville. L’importance du centre sur le marché est appuyée par le fort volume de ventes de ses locataires. Construit il y a environ 10 ans, son design architectural demeure pertinent et attrayant.
Données démographiques
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Présenté par
Cochrane Centre | 120 5th Ave W
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