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120 Aaron Dr - Lexington Lofts Lot • Résidentiel • 0,64 Acres • 364 980 $ CAD • Kelso, WA 98626

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Flat, level building lot with sewer, water, and power on-site
Just 5 minutes north of the Kelso/Longview area

Zoned Urban Residential (RU) with variance for 4 units
Proximity to major highways and access to I-5 via the Lexington connecting bridge

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Step into prime investment potential with this exceptional property in Kelso, Washington. Zoned Urban Residential (RU) with a variance for 4 units, this site is ideal for a duplex or four-unit townhouse-style development with garage space underneath. Featuring a flat, level building lot with all essential utilities on-site, including sewer, water, and power, this property comes with all entitlements, engineering, and building plans. With over 300 feet of SR 411 frontage and excellent visibility from the West Side Highway, this location offers great exposure and easy access. Positioned just 5 minutes north of the Kelso/Longview area, and with proximity to major highways and the connecting bridge to I-5, this property is a standout opportunity in the thriving Longview/Kelso market.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	364 980 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Résidentiel
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,64 AC
Zonage	UR (Urban Residential) - Cette propriété a fait l'objet d'une modification de zonage pour quatre unités.

Prix	364 980 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Taille totale du lot	0,64 AC
Zonage	UR (Urban Residential) - Cette propriété a fait l'objet d'une modification de zonage pour quatre unités.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix	364 980 $ CAD	Taille du lot	0,64 AC
Prix par AC	570 281,27 $ CAD

Prix	364 980 $ CAD
Prix par AC	570 281,27 $ CAD
Taille du lot	0,64 AC

Perfect for Land/Multifamily investors, this property presents an exceptional opportunity in the sought-after Lexington area. Zoned Urban Residential with a variance for four units, the property is ideally suited for two duplexes on this .64 acre.

DESCRIPTION

Step into prime investment potential with this exceptional property in Kelso, Washington. Zoned Urban Residential (RU) with a variance for four units, this site is an ideal canvas for a duplex or four-unit townhouse-style development with garage space underneath. Featuring a flat, level building lot with all essential utilities on-site, including sewer, water, and power, this property comes with all entitlements, engineering, and building plans. With over 300 feet of SR 411 frontage and excellent visibility from the West Side Highway, this location offers great exposure and easy access. Positioned just 5 minutes north of the Kelso/Longview area, and with proximity to major highways and the connecting bridge to I-5, this property is a standout opportunity in the thriving Portland-Vancouver market.

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