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120 Aaron Dr - Lexington Lofts Lot • Résidentiel • 0,64 Acres • 365 484 $ CAD • Kelso, WA 98626

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Flat, level building lot with sewer, water, and power on-site
Just 5 minutes north of the Kelso/Longview area

Zoned Urban Residential (RU) with variance for 4 units
Proximity to major highways and access to I-5 via the Lexington connecting bridge

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Step into prime investment potential with this exceptional property in Kelso, Washington. Zoned Urban Residential (RU) with a variance for 4 units, this site is ideal for a duplex or four-unit townhouse-style development with garage space underneath. Featuring a flat, level building lot with all essential utilities on-site, including sewer, water, and power, this property comes with all entitlements, engineering, and building plans. With over 300 feet of SR 411 frontage and excellent visibility from the West Side Highway, this location offers great exposure and easy access. Positioned just 5 minutes north of the Kelso/Longview area, and with proximity to major highways and the connecting bridge to I-5, this property is a standout opportunity in the thriving Longview/Kelso market.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	365 484 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Résidentiel
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,64 AC
Zonage	UR (Urban Residential) - Cette propriété a fait l'objet d'une modification de zonage pour quatre unités.

Prix	365 484 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Taille totale du lot	0,64 AC
Zonage	UR (Urban Residential) - Cette propriété a fait l'objet d'une modification de zonage pour quatre unités.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix	365 484 $ CAD	Taille du lot	0,64 AC
Prix par AC	571 069,13 $ CAD

Prix	365 484 $ CAD
Prix par AC	571 069,13 $ CAD
Taille du lot	0,64 AC

Perfect for Land/Multifamily investors, this property presents an exceptional opportunity in the sought-after Lexington area. Zoned Urban Residential with a variance for four units, the property is ideally suited for two duplexes on this .64 acre.

DESCRIPTION

Découvrez un potentiel d'investissement exceptionnel avec cette propriété à Kelso, Washington. Zonée Résidentiel Urbain (RU) avec une dérogation pour quatre unités, ce site est un cadre idéal pour un développement de duplex ou de maisons de ville à quatre unités avec espace de garage en dessous. Doté d'un terrain de construction plat et nivelé avec tous les services essentiels sur place, y compris les égouts, l'eau et l'électricité, cette propriété est livrée avec tous les droits, l'ingénierie et les plans de construction. Avec plus de 300 pieds de façade sur la SR 411 et une excellente visibilité depuis le West Side Highway, cet emplacement offre une grande exposition et un accès facile. Situé à seulement 5 minutes au nord de la région de Kelso/Longview, et à proximité des grandes autoroutes et du pont reliant à l'I-5, cette propriété est une opportunité remarquable sur le marché florissant de Portland-Vancouver.

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