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The Learning Experience 120 Baize Blvd 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Hickory Creek, TX 75065 6 741 933 $ CAD (674,19 $ CAD/pi²) 6,95% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail 100% NNN avec une durée de bail de quinze (15) ans qui comprend une garantie d'entreprise par la société TLE avec des responsabilités minimales du propriétaire
- L'expérience d'apprentissage est le concept de garde d'enfants qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec environ 630 centres ouverts, planifiés ou en cours de développement dans 22 États
- Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mille de la propriété est supérieur à 120 000$ et la population est de plus de 145 000$ dans un rayon de 5 milles.
- Le loyer augmente de 8 % tous les cinq (5) ans, options comprises, les dépenses NNN étant principalement gérées par le locataire.
- La démographie du comté de Denton connaît une croissance supérieure et on s'attend à ce que l'on s'y attende dans un avenir prévisible.
- Façades de l'I-35 au large du chemin Turbeville, nichée entre Denton et le lac Lewisville avec un accès direct en direction nord et en direction sud sur la I-35
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Wells Asset Management, avec les propriétaires, offre l'occasion d'acquérir une propriété autonome de 10 000 pieds carrés nouvellement construite louée à The Learning Experience, l'entreprise de services de garde d'enfants et d'éducation préscolaire qui connaît la croissance la plus rapide au pays.
Fondée en 1980, The Learning Experience exploite et franchise actuellement plus de 630 établissements à travers les États-Unis, avec environ 50 nouveaux centres ouverts chaque année compte tenu de la demande et de la croissance significative des revenus de The Learning Experience.
Le bail de 15 ans de NNN comprend une garantie corporative limitée de 5 ans qui est transférée au franchisé à l'expiration, ce qui laisse suffisamment de temps à l'emplacement pour construire son inscription et établir une exploitation réussie.
Fondée en 1980, The Learning Experience exploite et franchise actuellement plus de 630 établissements à travers les États-Unis, avec environ 50 nouveaux centres ouverts chaque année compte tenu de la demande et de la croissance significative des revenus de The Learning Experience.
Le bail de 15 ans de NNN comprend une garantie corporative limitée de 5 ans qui est transférée au franchisé à l'expiration, ce qui laisse suffisamment de temps à l'emplacement pour construire son inscription et établir une exploitation réussie.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
6 741 933 $ CAD
Prix par pi²
674,19 $ CAD
Taux de capitalisation
6,95%
Revenu net d’exploitation
468 564 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,18 AC
Zonage
C-1 - Commerce de détail, ruisseau Hickory
Stationnement
34 places (3,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
136’ sur Baize Boulevard
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R726989 | Évaluation des bâtiments | 3 853 930 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 084 440 $ CAD | Évaluation totale | 4 938 370 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R726989
Évaluation du terrain
1 084 440 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 853 930 $ CAD
Évaluation totale
4 938 370 $ CAD
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VIDÉOS
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Présenté par
The Learning Experience | 120 Baize Blvd
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