120 Boulevard Saint-Germain 1 076–19 558 pi² d'espace disponible • Bureau • 75006 Paris

Situé au coeur de Paris 6, sur l'emblématique boulevard Saint-Germain, ce bâtiment à louer développe une surface totale de 1 817 m² non divisibles et constitue une opportunité rare sur la Rive Gauche. Cet immeuble indépendant haussmannien fait actuellement l'objet d'une restructuration complète, menée par l'agence Pistre Kezler Architectes, visant à offrir des bureaux contemporains au sein d'un cadre patrimonial d'exception. La certification environnementale BREEAM et BBCA vient renforcer l'attractivité de cet actif tertiaire de premier plan. Implanté dans un environnement prestigieux mêlant institutions, commerces, restaurants et enseignement supérieur, le bâtiment bénéficie d'un emplacement central et stratégique, particulièrement recherché par les entreprises souhaitant valoriser leur image à Paris. Le secteur Odéon - Saint-Germain-des-Prés offre un cadre de travail dynamique et vivant, à forte notoriété nationale et internationale. L'accessibilité du bâtiment est un atout majeur. Il est parfaitement desservi par les transports en commun avec les métros Odéon (lignes 4 et 10), ainsi que les grandes lignes RER via Saint-Michel Notre-Dame et Châtelet-Les Halles. De nombreuses lignes de bus complètent cette desserte exceptionnelle, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs comme des visiteurs. L'accès indépendant sur rue, les plateaux ouverts, les espaces de services et les prestations haut de gamme font de ce bâtiment à louer une solution idéale pour un siège ou des bureaux de standing au coeur de Paris. ERP : 5ème catégorie Immeuble d'angle Haussmannien en cours de restructuration Projet de réhabilitation conduit par Pistre Kezler Architectes (PKA) Accès sur rue indépendante à l'angle de l'immeuble et donnant sur le Bd Saint-Germain Ascenseur Local vélo Capacitaire sécuritaire : 300 personnes Capacitaire sanitaire : 140 personnes Plateau de bureaux ouvert et facilement aménageable de 270 à 320 m² Auditorium, Salles de réunions, Salle de sport Terrasse végétalisée e R+3 donnant sur la cour intérieure de l'immeuble Balcons au 2ème et 4ème étage Local vélo Immeuble indépendant Surface RDC : 268 m²