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120 Broadus Ave
Greenville, SC 29601
Bureau Propriété À vendre
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente occasion d'investissement. Locataire 1 : (±15 000 SF) ABS Kids. Nouveau bail de 10 ans en vigueur avec locataire national admissible à compter du 1er mars 2025. Les améliorations apportées aux nouveaux propriétaires et locataires dépassent 650 000$. Locataire 2 : (±5 000 SF) American Leprosy Missions, Inc. Sur la troisième option de renouvellement. NOI : 420 277,50 $/année. Biens immobiliers sous-jacents souhaitables offrant un grand potentiel de réaménagement futur. Situé dans le quartier Pettigru du centre-ville de Greenville, à quelques minutes de la rue Main, des restaurants, des boutiques, etc. Accès facile depuis l'I-385 à la porte d'entrée du centre-ville de Greenville. Beaucoup de places de stationnement en surface sur le site. L'altitude du site offre une vue imprenable sur la montagne. Ville de Greenville | Zonage : RNX — B | Carte fiscale # : 0044000100500
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
20 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1976/2024
Prix
9 694 370 $ CAD
Prix par pi²
484,72 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
582 047 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 000 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,58 AC
Zonage
RNX - B - RNX - B
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Cuisine
- Réception
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0044.00-01-005.00 | Évaluation des bâtiments | 105 156 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 239 $ CAD | Évaluation totale | 115 395 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0044.00-01-005.00
Évaluation du terrain
10 239 $ CAD
Évaluation des bâtiments
105 156 $ CAD
Évaluation totale
115 395 $ CAD
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