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120 Broadway St 4 611 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buffalo, NY 14203
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 611 pi² | 16’ | Négociable | 19,65 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 90 605 $ CAD/an 7 550 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Hard to find free-standing auto service/retail building in Downtown Buffalo with dedicated parking, three curb cuts and on a very busy signalized intersection. The building encompasses 6,200 square feet of clear span service bays along with a small retail area, customer bathrooms and a managers office. Inside the service area there is a mezzanine office, a janitorial room and a storage room with a dedicated at-grade door. Could also be a redevelopment site.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- 8 quais de chargement
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 16’
- Détecteur de fumée
- Emplacement dans un coin très fréquenté
- Superbe accès à deux autoroutes, toute la CDB
- Stationnement hors rue
- Baie de service à travée dégagée et espace d'entreposage
- Possibilité de réaménagement
- Drains de plancher dans la zone de service
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 611 pi² | Superficie commerciale brute | 6 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 611 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 6 200 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Difficile de trouver un immeuble de 6 200 pieds carrés avec un stationnement hors rue dédié à une intersection très fréquentée et signalée au centre-ville de Buffalo. La majeure partie de l'édifice est de travées dégagées, d'une longueur de 81 pi et d'une hauteur dégagée de 16 pi (jusqu'à la poutre du toit). Des drains de plancher s'écoulent sur toute la longueur de l'espace, qui est chauffé. Il y a aussi une salle d'attente pour les clients qui pourrait être utilisée aux mêmes fins ou transformée en bureaux ou en salle d'exposition. Le réaménagement de cet emplacement privilégié est également une possibilité.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
120 Broadway St
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