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120 Cecil Pl 121 000 pi² 84% Loué Bureau Immeuble Pittsburgh, PA 15222 À vendre
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
LA DATE LIMITE D'APPEL D'OFFRES EST LE VENDREDI 22 AVRIL 2022. INSTRUCTIONS RELATIVES AUX SOUMISSIONS CI-JOINTES. Colliers et JLL sont heureux de présenter à la vente l'installation de production d'énergie à vapeur du comté de Pittsburgh Allegheny County Thermal (PACT) dans le quartier central des affaires de Pittsburgh. Situé au 120 Cecil Place, Pittsburgh, PA 15222, le bâtiment mesure environ 121 000 pieds carrés et est situé sur une parcelle de 0,82 acre. Ce placement est « sans prix » et doit être déterminé par le marché. Les utilisations possibles comprennent : les appartements, les condos, les bureaux, le libre-entreposage, l'espace de laboratoire humide, d'autres utilisations spéciales, les utilisations institutionnelles ou les terrains vacants. La classification de zonage est Golden Triangle l GT-C. L'emplacement est très souhaitable, car il surplombe la rivière Allegheny, le parc PNC et les complexes populaires à usage mixte de la Côte-Nord. L'Université de Pittsburgh et l'Université Carnegie Mellon sont à moins de 15 minutes et 5,5 milles du site, tandis que l'aéroport international de Pittsburgh est à moins de 30 minutes
et à 18 milles du 120 Cecil Place. Cette offre est destinée à la vente du bien immobilier seulement et ne comprend pas les tunnels utilitaires hors site appartenant à PACT. Les visites de l'édifice se font par
rendez-vous privé seulement.
• Deux (2) bâtiments totalisant 121 000 pi2 sur un site de 0,82 acre (35 560 pi2)
• Le bâtiment est actuellement utilisé comme installation de production d'énergie à vapeur
• Emplacement privilégié surplombant la rivière Allegheny, le parc PNC et les célèbres projets à usage mixte de la Côte-Nord
• Zonage GT-C (Triangle d'or)
• Cette offre est destinée à la vente du bien immobilier seulement et ne comprend pas les tunnels de services publics hors site appartenant à PACT
• Les utilisations possibles comprennent : appartements ; condos ; bureaux en loft ; entreposage libre-service ; espace de laboratoire humide ; utilisations spéciales ; terrain vacant ; établissement
• Places de stationnement existantes pour 12 véhicules
• Tous les services publics
• Carte des inondations de la FEMA #42003C0334H
• Façades sur le boulevard Fort Duquesne surplombant la rivière Allegheny, le parc PNC et la Rive-Nord
• Deux (2) réservoirs de stockage souterrains actifs sur le site
• Deux frais d'électricité de la Duquesne Light Company
et à 18 milles du 120 Cecil Place. Cette offre est destinée à la vente du bien immobilier seulement et ne comprend pas les tunnels utilitaires hors site appartenant à PACT. Les visites de l'édifice se font par
rendez-vous privé seulement.
• Deux (2) bâtiments totalisant 121 000 pi2 sur un site de 0,82 acre (35 560 pi2)
• Le bâtiment est actuellement utilisé comme installation de production d'énergie à vapeur
• Emplacement privilégié surplombant la rivière Allegheny, le parc PNC et les célèbres projets à usage mixte de la Côte-Nord
• Zonage GT-C (Triangle d'or)
• Cette offre est destinée à la vente du bien immobilier seulement et ne comprend pas les tunnels de services publics hors site appartenant à PACT
• Les utilisations possibles comprennent : appartements ; condos ; bureaux en loft ; entreposage libre-service ; espace de laboratoire humide ; utilisations spéciales ; terrain vacant ; établissement
• Places de stationnement existantes pour 12 véhicules
• Tous les services publics
• Carte des inondations de la FEMA #42003C0334H
• Façades sur le boulevard Fort Duquesne surplombant la rivière Allegheny, le parc PNC et la Rive-Nord
• Deux (2) réservoirs de stockage souterrains actifs sur le site
• Deux frais d'électricité de la Duquesne Light Company
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
56 536 $
|
0,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
56 536 $
|
0,47 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 536 $ |
| Annuel par pi² | 0,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 536 $ |
| Annuel par pi² | 0,47 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
121 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1917
Pourcentage loué
84%
Hauteur du bâtiment
10 étages
Superficie de plancher typique
10 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,39
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
GT-C - Triangle d'or - C
Stationnement
12 places (0,1 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (93)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0008-R-00001-0000-00 | Évaluation totale | 560 672 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 165 398 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 56 536 $ CAD (0,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 395 274 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2020 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0008-R-00001-0000-00
Évaluation du terrain
165 398 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
395 274 $ CAD (2025)
Évaluation totale
560 672 $ CAD (2025)
Impôts annuels
56 536 $ CAD (0,47 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2020
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120 Cecil Pl
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