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Creative Retail / Office Space 120 Commercial St NE 1 118 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Salem, OR 97301
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FAITS SAILLANTS
- Deux espaces au centre-ville de Salem
- Commerce de détail ou bureau au deuxième étage
- Accès par ascenseur
- Excellent affichage et visibilité
- Propriété de la zone CB
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste D4 | 1 118 pi² | Négociable | 40,21 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 44 950 $ CAD/an 3 746 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste D4
Suite D4 is a sophisticated commercial space with a modern flare and historic feel located in thriving downtown Salem above the Masonry Grill on the second floor. Offering 1,118 SF of move-in ready open floor plan space complete with high ceilings, hardwood flooring and an abundance of natural light. Elevator served, or enjoy a private staircase entrance off Commercial Street.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle abondante
- Hauts plafonds
- 1 118 SF Disponible
- Prêt pour l'emménagement
- Suite au deuxième étage
- Entrée privée de la rue Commercial
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 118 pi² | Superficie commerciale brute | 22 922 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1870/2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 118 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 922 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1870/2019 |
| Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 120 Commercial St NE est un espace commercial sophistiqué avec une touche moderne et une atmosphère historique situé dans le centre-ville prospère de Salem. Cette propriété de la zone CB offre une polyvalence pour divers concepts commerciaux, assurant un impact maximal avec une atmosphère dynamique et invitante. Un restaurant, un commerce de détail ou un bureau créatif offrent deux espaces, un bar de 1 698 pi2 avec cuisine en place avec coin salon et un espace ouvert de 1 118 pi2 avec de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante. attirer l'attention dans une zone à forte circulation de Salem.
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Creative Retail / Office Space | 120 Commercial St NE
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