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120 E Pine St 14 Unité Immeuble d’appartements 5 330 519 $ CAD (380 751 $ CAD/Unité) 6,02% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92701
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Gated Complex - PRIDE OF OWNERSHIP 1971 Construction With Copper Plumbing - Great Unit Mix With Patios & Balconies
- Corner (Huge) Lot - Great Rental Area - 100% Occupied - On Site Laundry Room (Owned)
- Plenty Of Parking - Carports For All Units
- NEW IN 2025: Stucco & Paint, Windows, Landscaping! Most Of The Units Have Been upgraded!
- All Electric Building (Tenants Responsibility) - NO GAS!
- Roof Is About 10 Years Old
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Alliance Investment Real Estate Group, as the exclusive listing agent, is pleased to present the Pine Apartments consisting of 14 Units (with patios & balconies) in a high demand rental area of Santa Ana. This is a PRIDE OF OWNERSHIP property that is always 100% occupied with strong rents in place and additional rental upside for a new investor to take advantage of. This property is individually metered for Electric (tenants responsibility) and has NO GAS. The roof is approximately 10 years old with ample parking - plenty of carports and street parking available. Property has an on-site laundry room that is owned and has copper plumbing. Majority of the units have been upgraded.
NEW IN 2025: Stucco, Paint, Windows, and Landscaping! This is a great investment opportunity for the passive investor who wants a turnkey, pride of ownership property with great cash flow!
Agents/Broker of Record takes no responsibility for the accuracy of this information. All information is deemed to be reliable, however, buyer to verify all information & to conduct their own due diligence.
NO OFFERS WILL BE CONSIDERED OR ACCEPTED BEFORE SPEAKING WITH THE LISTING OFFICE FIRST!!!
PLEASE DO NOT WALK ONTO THE PROPERTY OR TALK TO ANY OF THE TENANTS SINCE THEY ARE NOT AWARE THIS PROPERTY IS FOR SALE. THANK YOU.
NEW IN 2025: Stucco, Paint, Windows, and Landscaping! This is a great investment opportunity for the passive investor who wants a turnkey, pride of ownership property with great cash flow!
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NO OFFERS WILL BE CONSIDERED OR ACCEPTED BEFORE SPEAKING WITH THE LISTING OFFICE FIRST!!!
PLEASE DO NOT WALK ONTO THE PROPERTY OR TALK TO ANY OF THE TENANTS SINCE THEY ARE NOT AWARE THIS PROPERTY IS FOR SALE. THANK YOU.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
421 489 $
|
54,25 $
|
| Autres revenus |
18 696 $
|
2,41 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
440 185 $
|
56,65 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
119 237 $
|
15,35 $
|
| Total des dépenses |
119 237 $
|
15,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
320 949 $
|
41,31 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 421 489 $ |
| Annuel par pi² | 54,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 696 $ |
| Annuel par pi² | 2,41 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 440 185 $ |
| Annuel par pi² | 56,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 237 $ |
| Annuel par pi² | 15,35 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 237 $ |
| Annuel par pi² | 15,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 320 949 $ |
| Annuel par pi² | 41,31 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 330 519 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 380 751 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taux de capitalisation | 6,02% | Taille du bâtiment | 7 770 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1971/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Santa Ana | ||
| Prix | 5 330 519 $ CAD |
| Prix par unité | 380 751 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.4 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 7 770 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,45/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Santa Ana |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Terrasse
- Jardin
- Rampes
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 25 967 $ CAD | 600 |
| Studios | 4 | 9 157 $ CAD | 500 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 404-096-10 | Évaluation totale | 968 606 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 301 206 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 667 400 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
404-096-10
Évaluation du terrain
301 206 $ CAD
Évaluation des bâtiments
667 400 $ CAD
Évaluation totale
968 606 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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