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Musical String House - Investment for Sale 120 Georges Rd 24 Unité Immeuble d’appartements 13 153 311 $ CAD (548 055 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation New Brunswick, NJ 08901

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Legacy Commercial is pleased to present 120 Georges Rd., a mixed-use investment opportunity located in the vibrant downtown corridor of New Brunswick, NJ. The property features a blend of modern residential and commercial space, including a collection of 1-, 2-, and 3-bedroom apartments situated above six ground-floor retail units.
Positioned in one of Central Jersey’s most sought-after submarkets, the asset benefits from immediate access to Rutgers University, Robert Wood Johnson University Hospital, Saint Peter’s University Hospital, and the New Brunswick Train Station—providing direct connectivity to Manhattan in under an hour. The residential units offer spacious layouts and updated finishes, appealing to a wide tenant base of students, professionals, and families. The retail component offers long-term income stability, with excellent visibility and walkability along a high-traffic commercial corridor.
Please inquire further for additional information.

120 Georges Road_OM(no financials

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	13 153 311 $ CAD	Classe d’immeuble	A
Prix par unité	548 055 $ CAD	Taille du lot	0,55 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	35 763 pi²
Taux de capitalisation	6,50%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	24	Nombre d’étages	4
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1996/2017
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Ratio de stationnement	1,71/1 000 pi²
Style d’appartement	De hauteur moyenne	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1 - Industriel léger

Prix	13 153 311 $ CAD
Prix par unité	548 055 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,50%
Nombre d’unités	24
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	0,55 AC
Taille du bâtiment	35 763 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	4
Année de construction/rénovation	1996/2017
Ratio de stationnement	1,71/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1 - Industriel léger