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Dollar Tree Plaza 120 Homestead Rd S 1 300–2 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Lehigh Acres, FL 33936
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FAITS SAILLANTS
- End-Cap Unit
- Retail Center with anchor tenant - Dollar Tree
- Monument Signage Available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110-120 | 1 300 à 2 600 pi² | Négociable | 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 100 646 $ CAD/an 8 387 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 110-120
• End-Cap Unit Available: 1,300–2,600± Sq. Ft. • $28.00 - $30.00 PSF Modified Gross • Ample Parking Available with 6 spaces per 1,000 Sq. Ft. • Constructed 2019 • Monument Signage Available • Use Restrictions, inquire for allowable uses • In the direct path of residential growth
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 426
- International
- King Construction & Home Services, Inc.
- Construction
- 1
- -
- PJ's Barber Shop of Lehigh LLC
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 426 | International |
| King Construction & Home Services, Inc. | Construction | 1 | - |
| PJ's Barber Shop of Lehigh LLC | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² | Superficie commerciale brute | 15 280 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 280 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 6,09/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Disponible à la location : ±1 300-2 600 pi² dans un centre commercial multi-locataires, avec Dollar Tree comme locataire principal, situé sur Homestead Road S. à Lehigh Acres, FL. Cette unité de ±2 600 pi² est actuellement composée de deux unités adjacentes, mais peut être subdivisée pour répondre à des besoins de superficie plus réduite. Actuellement en état de coque grise, elle offre des options flexibles pour le locataire. Le centre dispose de plusieurs points d'accès, permettant au trafic de sortir vers le sud sur Homestead Road S. et vers le nord via Marble Brook Boulevard. L'unité bénéficie d'une façade directe sur Homestead Road S., qui voit environ 11 700 véhicules par jour. Une enseigne monumentale est disponible, et le stationnement est abondant avec six espaces pour chaque tranche de 1 000 pi². Cette plaza commerciale est l'un des rares centres commerciaux situés près de l'école secondaire Lemuel Teal et du parc des vétérans, directement en face. De plus, environ 2 500 unités résidentielles sont en cours de planification, allant de l'obtention de permis à la construction, à une courte distance en voiture de la plaza.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Dollar Tree Plaza | 120 Homestead Rd S
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