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Krispy Kreme Doughnut 120 Hwy & 138 Hwy W 5 508 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Stockbridge, GA 30281 1 662 156 $ CAD (301,77 $ CAD/pi²) 5,51% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Below market rent
- 1.04-acre signalized corner parcel at Highway 138 and Daniel Drive, providing excellent visibility and convenient access.
- Ground lease through March 2029, with three 5-year renewal options and 5% rent increases, extending potentially through March 2044.
- Leased to Krispy Kreme Doughnut Corporation, a nationally recognized and established doughnut and coffee brand with a strong retail presence.
- 2,500-square-foot drive-thru restaurant constructed in 2014 and purpose-built for efficient quick-service operations.
- Highly visible Highway 138 location with approximately 39,200 VPD.
Résumé de l'annonce
120 GA-138 is a freestanding Krispy Kreme Doughnut Shop developed in 2014 as a purpose-built drive-thru restaurant. The property occupies a signalized corner site at Highway 138 and Daniel Drive and has operated continuously under the Krispy Kreme brand.
The property is subject to a long-term Absolute NNN ground lease, providing a passive ownership structure with minimal landlord responsibilities and contractual rental growth. The established corporate tenancy and purpose-built improvements provide a stable foundation for continued restaurant operations.
The property is subject to a long-term Absolute NNN ground lease, providing a passive ownership structure with minimal landlord responsibilities and contractual rental growth. The established corporate tenancy and purpose-built improvements provide a stable foundation for continued restaurant operations.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
5 508 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
1 662 156 $ CAD
Prix par pi²
301,77 $ CAD
Taux de capitalisation
5,51%
Revenu net d’exploitation
91 626 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,04 AC
Zonage
C2
Stationnement
100 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0S02-02-011-000 | Évaluation des bâtiments | 248 080 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 251 410 $ CAD | Évaluation totale | 499 489 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0S02-02-011-000
Évaluation du terrain
251 410 $ CAD
Évaluation des bâtiments
248 080 $ CAD
Évaluation totale
499 489 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Krispy Kreme Doughnut | 120 Hwy & 138 Hwy W
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