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120 Laurens St SW 1 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aiken, SC 29801
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Faits saillants de la sous-location
- *1,320 SF second-floor commercial space
- Private street-level entrance with stairwell access
- Historic downtown setting with strong pedestrian activity
- Located in the heart of Downtown Aiken
- Walking distance to restaurants, shopping, hotels, and local amenities
- Ideal for office, creative, studio, or professional service users
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 320 pi² | Sept. 2029 | 20,99 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 27 706 $ CAD/an 2 309 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage
Position your business in the heart of Downtown Aiken with this 1,320 SF second-floor commercial space located at 120 Laurens Street SW, Suites A & B. Accessed directly from Laurens Street via a private stairwell entrance, the space offers a unique blend of historic downtown character and flexible functionality. The layout features two primary rooms, a storage closet, and a large open area that can be configured to meet a variety of business needs. The open floor plan is well-suited for professional office users, creative studios, boutique service providers, or other businesses seeking a distinctive downtown presence. Located along one of Aiken’s most active commercial corridors, tenants benefit from exceptional walkability to restaurants, coffee shops, retail boutiques, professional services, hotels, and entertainment venues. The surrounding area provides a vibrant business environment and convenient access to the amenities that make Downtown Aiken one of the region’s most desirable destinations.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 320 pi² | Superficie commerciale brute | 3 765 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 765 pi² |
| Année de construction | 1972 |
À propos de la propriété
Position your business in the heart of Downtown Aiken with this 1,320 SF second-floor commercial space located at 120 Laurens Street SW, Suites A & B. Accessed directly from Laurens Street via a private stairwell entrance, the space offers a unique blend of historic downtown character and flexible functionality. The layout features two primary rooms, a storage closet, and a large open area that can be configured to meet a variety of business needs. The open floor plan is well-suited for professional office users, creative studios, boutique service providers, or other businesses seeking a distinctive downtown presence. Located along one of Aiken’s most active commercial corridors, tenants benefit from exceptional walkability to restaurants, coffee shops, retail boutiques, professional services, hotels, and entertainment venues. The surrounding area provides a vibrant business environment and convenient access to the amenities that make Downtown Aiken one of the region’s most desirable destinations. Property Highlights
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