120 Long Ridge Rd
Stamford, CT 06902
Propriété À louer

Le 120 Long Ridge Road offre une opportunité rare sur le marché de louer un immeuble de bureaux de classe mondiale de 310 000 pieds carrés, situé au cœur du corridor commercial en pleine expansion de Long Ridge Road à Stamford. Propriété de Building and Land Technology (BLT), le principal promoteur immobilier du Connecticut, et géré par celui-ci, cet immeuble est idéal pour des utilisateurs professionnels de grande envergure, un siège régional, des institutions médicales, des établissements éducatifs, et bien plus encore. L'immeuble est implanté sur un campus privé et spacieux conçu pour un utilisateur unique, avec une cour animée, des fenêtres du sol au plafond, et des espaces communs inspirants. Les locataires bénéficient d'une gamme complète d'équipements sur place, incluant un centre de conférence à la fine pointe de la technologie, un centre de conditionnement physique ultramoderne avec douches et casiers, ainsi qu'une cafétéria entièrement équipée avec des espaces de restauration intérieurs et extérieurs. Une zone couverte pour le dépôt et la prise en charge, un stationnement abondant en surface et structuré, ainsi qu'un accès facilité par des feux de circulation garantissent la commodité pour les employés et les visiteurs. Idéalement situé entre l'Interstate 95 et le Merritt Parkway, le site se trouve à seulement 10 minutes du Stamford Transportation Center, offrant un accès direct en train à New York en moins de 50 minutes. Un sentier piétonnier améliorera l'accès aux options de commerce de détail et de restauration à proximité, notamment Whole Foods, Shake Shack, Frank Pepe Pizzeria, Starbucks et CVS, situés dans le centre commercial récemment réaménagé de Bull's Head. Le 120 Long Ridge Road fait partie d'un écosystème dynamique où vivre, travailler et se divertir. Le corridor de Long Ridge à Stamford connaît une croissance explosive, avec plus de 800 nouvelles unités résidentielles approuvées à proximité et plus de 4 400 unités en construction à l'échelle de la ville. La région abrite une liste croissante d'employeurs mondiaux tels que NBC Sports, Charter Communications, Indeed, WWE, UBS et Philip Morris International. Elle se trouve également dans un pôle médical établi à proximité de Stamford Health, Yale New Haven Health, Greenwich Hospital, et de grands projets de résidences pour personnes âgées comme Mozaic et Waterstone. Soutenue par une démographie solide et un accès à un bassin de main-d'œuvre hautement qualifiée de près de 4 millions de résidents vivant à moins de 45 minutes en voiture, dont plus de la moitié détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur, cette propriété est idéale pour une expansion d'entreprise, un siège social, ou une reconversion en établissement médical ou éducatif. Le 120 Long Ridge Road offre l'espace et l'envergure nécessaires pour soutenir une croissance à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du comté de Fairfield.