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120 Long Ridge Rd 103 333–310 000 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Stamford, CT 06902
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FAITS SAILLANTS
- Situated in a fast-growing corridor, 120 Long Ridge Road provides a full-building lease opportunity for office, medical, or educational use.
- Premium on-site amenities include a high-tech conference center, a full-service cafeteria, and a modern fitness center with showers and lockers.
- Located directly across from the Bull's Head shopping center with tenants like Whole Foods, Shake Shack, Starbucks, CVS, and Frank Pepe Pizzeria.
- Experience a private campus setting with an activated courtyard, inspiring common areas, natural light-filled interiors, and abundant parking.
- Excellent connectivity to Interstate 95, Merritt Parkway, and Stamford Train Station, with future pedestrian access to surrounding amenities.
- Surrounded by top employers and medical and residential developments, with nearly 4 million people and an educated workforce within 45 minutes.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- DISPONIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 310 000 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 310 000 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 310 000 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 103 334 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 103 333 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 103 333 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 103 334 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 103 333 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 103 333 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille | 103 334 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 310 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
2e étage, ste 200
| Taille | 103 333 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 310 000 pi² d’espace adjacent.
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3e étage, ste 300
| Taille | 103 333 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 310 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 120 Long Ridge Road offre une opportunité rare sur le marché de louer un immeuble de bureaux de classe mondiale de 310 000 pieds carrés, situé au cœur du corridor commercial en pleine expansion de Long Ridge Road à Stamford. Propriété de Building and Land Technology (BLT), le principal promoteur immobilier du Connecticut, et géré par celui-ci, cet immeuble est idéal pour des utilisateurs professionnels de grande envergure, un siège régional, des institutions médicales, des établissements éducatifs, et bien plus encore. L'immeuble est implanté sur un campus privé et spacieux conçu pour un utilisateur unique, avec une cour animée, des fenêtres du sol au plafond, et des espaces communs inspirants. Les locataires bénéficient d'une gamme complète d'équipements sur place, incluant un centre de conférence à la fine pointe de la technologie, un centre de conditionnement physique ultramoderne avec douches et casiers, ainsi qu'une cafétéria entièrement équipée avec des espaces de restauration intérieurs et extérieurs. Une zone couverte pour le dépôt et la prise en charge, un stationnement abondant en surface et structuré, ainsi qu'un accès facilité par des feux de circulation garantissent la commodité pour les employés et les visiteurs. Idéalement situé entre l'Interstate 95 et le Merritt Parkway, le site se trouve à seulement 10 minutes du Stamford Transportation Center, offrant un accès direct en train à New York en moins de 50 minutes. Un sentier piétonnier améliorera l'accès aux options de commerce de détail et de restauration à proximité, notamment Whole Foods, Shake Shack, Frank Pepe Pizzeria, Starbucks et CVS, situés dans le centre commercial récemment réaménagé de Bull's Head. Le 120 Long Ridge Road fait partie d'un écosystème dynamique où vivre, travailler et se divertir. Le corridor de Long Ridge à Stamford connaît une croissance explosive, avec plus de 800 nouvelles unités résidentielles approuvées à proximité et plus de 4 400 unités en construction à l'échelle de la ville. La région abrite une liste croissante d'employeurs mondiaux tels que NBC Sports, Charter Communications, Indeed, WWE, UBS et Philip Morris International. Elle se trouve également dans un pôle médical établi à proximité de Stamford Health, Yale New Haven Health, Greenwich Hospital, et de grands projets de résidences pour personnes âgées comme Mozaic et Waterstone. Soutenue par une démographie solide et un accès à un bassin de main-d'œuvre hautement qualifiée de près de 4 millions de résidents vivant à moins de 45 minutes en voiture, dont plus de la moitié détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur, cette propriété est idéale pour une expansion d'entreprise, un siège social, ou une reconversion en établissement médical ou éducatif. Le 120 Long Ridge Road offre l'espace et l'envergure nécessaires pour soutenir une croissance à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du comté de Fairfield.
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Cour
- Nettoyeur à sec
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Shake Shack | Restauration rapide | $ | 5 Min. de marche |
| Turning Point Coffee Roasters | Café | $ | 6 Min. de marche |
| Coalhouse Pizza | Pizza | $$$ | 6 Min. de marche |
| The Olive Branch | - | - | 6 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 6 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 4 Min. de marche |
| Saks Off 5th | Prix réduit | 6 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 6 Min. de marche |
| United States Post Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 Min. de marche |
| Five Below | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
156 Pièces
5 route min.
|
| Hampton by Hilton |
99 Pièces
5 route min.
|
| Tapestry Collection by Hilton |
94 Pièces
5 route min.
|
À PROPOS DE STAMFORD
Connu comme le premier quartier des affaires du comté de Fairfield, Stamford abrite plus de 20 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux. La région est facilement accessible aux employés qui partent du comté de Fairfield et du comté de Westchester à New York, alors que Stamford se trouve juste à côté de l'Interstate 95. Pour les employés qui voyagent par train depuis Manhattan ou New Haven, une station Metro North est située en plein centre-ville de Stamford, avec la plupart des bâtiments de classe A offrant un service de navette gratuit aux locataires.
Attirer de grands occupants dans la région est le fait que les immeubles de bureaux de catégorie A représentent plus de 60 % de l'inventaire existant. La base de locataires est assez diversifiée à Stamford, avec des entreprises dans les secteurs de la finance, des médias et de l'information. Parmi les entreprises les plus remarquables ici figurent la WWE, Charter Communications, NBC et Gartner. La plupart des bâtiments comprennent une cafétéria, un espace de conférence, des centres de fitness et des garages de stationnement.
Contribuer à l'attrait de la région est le pittoresque Stamford Waterfront, qui offre des équipements de vente au détail modernes et des options résidentielles de luxe qui répondent aux nombreuses entreprises qui s'installent dans la région.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Drew Steinberg, Commercial Leasing Manager
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE BUILDING AND LAND TECHNOLOGY PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE SWANKE HAYDEN CONNELL ARCHITECTS PORTEFEUILLE
Présenté par
120 Long Ridge Rd
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