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120 Mayor Magrath Dr N 1 152–6 667 pi² d'espace disponible • Lethbridge, AB T1H 3B4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120F | 3 640 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 50 960 $ CAD/an 4 247 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 120I | 1 152 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 16 128 $ CAD/an 1 344 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 124 | 1 875 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 26 250 $ CAD/an 2 188 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120F
Cette unité offre un plan d'étage flexible et une porte basculante. Elle est située dans un emplacement central et propose un stationnement gratuit. L'espace conviendrait à un bureau, un commerce de détail ou un utilisateur industriel léger. Les coûts d'exploitation abordables font de cette unité une excellente option.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Climatisation centrale
- Espace embout très recherché
- Porte basculante
1er étage - 120I
Baie d'entreposage aménagée avec porte basculante dans un emplacement pratique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Espace embout très recherché
- Chauffé + isolé
1er étage, ste 124
Cet espace commercial offre un emplacement très visible avec un vaste stationnement gratuit sur place. Cette unité est prête à accueillir un utilisateur de commerce de détail et comprend un espace de salle d'exposition aménagé. L'unité inclut également une zone de chargement avec une porte basculante de 12’x12’ ainsi qu’un grand espace de rangement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Porte basculante de 12'x12'
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- A Dog's World
- Services
- 1
- Local
- Songer Architecture Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Talk Nerdy to Me Inc.
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| A Dog's World | Services | 1 | Local |
| Songer Architecture Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Talk Nerdy to Me Inc. | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 667 pi² | Superficie commerciale brute | 30 276 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 6 667 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 30 276 pi² |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété en question est située dans un emplacement facilement accessible à North Lethbridge. Elle bénéficie d'une excellente visibilité depuis Mayor Magrath Drive North, une artère principale très fréquentée avec plus de 20 100 véhicules par jour (VPD+). Les entreprises voisines incluent NAPA Autopro, Petris Liquor Store, Coin Laundry, Songer Architecture, Talk Nerdy to Me et Liquid Deals Inc.
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120 Mayor Magrath Dr N
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