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120 N Main St 10 143 pi² Commerce de détail Immeuble Churubusco, IN 46723 458 143 $ CAD (45,17 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Commercial Kitchen SS Exhast Hood w/Annsul Fire Suppression, SS-3 Bay Sink, Refers & Other Equipment in place & included w/ Sale or Lease
- Oustanding CBD District Location on US HWY 33 - ADT 15,253 - Just Minutes NW of Ft. Wayne, IN.
- Outstanding Owner/Operator Opportunity or Affordable Investment Property
- Three (3) Upper Level Apartments 100% Leased & Cashflowing; Newer HVAC, Plumbing & Electrical Metering
- Rural Opportunity Zone with 50% Reduction in Capital Investment Threshold - Attractive Cap Gains Treatment (see your tax pro)
Résumé de l'annonce
Attention Investors & Restaurateurs
PRIME COMMERCIAL MIXED USE INVESTMENT PROPERTY - FOR SALE &/Or LEASE
120 North Main Street Churubusco, Indiana 46723
US HWY 33 Frontage – ADT 15,253 VPD
10,143 ± SF | .08 Acre | Rural Opportunity Zone Designation
Rare opportunity to acquire an affordable, quality Multi-Tenant investment property strategically positioned just northwest of Ft. Wayne, Indiana |
Property Highlights
Building Specifications:
• Three (3) Attractive Upper-Level Apartments – 100% Leased, Yielding Monthly Cash Flow
• Large, Stainless Steel Exhaust Hood with Ansul Fire Suppression System w/Vents & Three Bay Commercial Sink w/Grease Trap & other Restaurant FF&E Included with the Sale or Lease
• ADA Compliant Restrooms & Ramped Ingress & Egress
• Quality, Wood Frame Construction w/ Primarily Masonry Exterior – Tall Ceilings (above grade)
• Full Lower-Level Basement – w/Wet Sprinkler System- Excellent Utility, Multiple Uses
• Adequate Electrical Service, Natural Gas HVAC & Water Heaters
Site Features:
• Zoned General Business (GB) - Excellent Central Business District Location
• Municipal Water & Sewer & Parking Lots
Ideal For
• Restaurant Owner Operator Purchase or Lease
• Retail of All Types
• Medical/Dental Practice - General Office
• Bring Your Franchise or Concept!
Lease Terms:
• Upper-Level Apartments: 3,381 +/- SF $900 - $1,090/Month – 100% Occupied
• Main Level Commercial: 3,381 +/- SF at Just $8.00/SF Modified Gross 3-5 Year Term, Preferred
• Lower-Leve Flex Space: 3,381 +/- SF – Make an Offer! Bonus to Proforma Income Analysis
• Total Gross Leasable Area 10,143 +/- SF
PRIME COMMERCIAL MIXED USE INVESTMENT PROPERTY - FOR SALE &/Or LEASE
120 North Main Street Churubusco, Indiana 46723
US HWY 33 Frontage – ADT 15,253 VPD
10,143 ± SF | .08 Acre | Rural Opportunity Zone Designation
Rare opportunity to acquire an affordable, quality Multi-Tenant investment property strategically positioned just northwest of Ft. Wayne, Indiana |
Property Highlights
Building Specifications:
• Three (3) Attractive Upper-Level Apartments – 100% Leased, Yielding Monthly Cash Flow
• Large, Stainless Steel Exhaust Hood with Ansul Fire Suppression System w/Vents & Three Bay Commercial Sink w/Grease Trap & other Restaurant FF&E Included with the Sale or Lease
• ADA Compliant Restrooms & Ramped Ingress & Egress
• Quality, Wood Frame Construction w/ Primarily Masonry Exterior – Tall Ceilings (above grade)
• Full Lower-Level Basement – w/Wet Sprinkler System- Excellent Utility, Multiple Uses
• Adequate Electrical Service, Natural Gas HVAC & Water Heaters
Site Features:
• Zoned General Business (GB) - Excellent Central Business District Location
• Municipal Water & Sewer & Parking Lots
Ideal For
• Restaurant Owner Operator Purchase or Lease
• Retail of All Types
• Medical/Dental Practice - General Office
• Bring Your Franchise or Concept!
Lease Terms:
• Upper-Level Apartments: 3,381 +/- SF $900 - $1,090/Month – 100% Occupied
• Main Level Commercial: 3,381 +/- SF at Just $8.00/SF Modified Gross 3-5 Year Term, Preferred
• Lower-Leve Flex Space: 3,381 +/- SF – Make an Offer! Bonus to Proforma Income Analysis
• Total Gross Leasable Area 10,143 +/- SF
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 143 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1947
Prix
458 143 $ CAD
Prix par pi²
45,17 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,91
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
GB - General Business - GB - General Business is the broadest, most intensive Central Business District (CBD) zoning classification in Whitley County, Indiana
Stationnement
40 places (3,94 places par 1 000 pi² loué)
Façade
42’ sur Main
Commodités
- Restaurant
- Climatisation
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 92-04-13-540-003.000-010 | Évaluation totale | 310 810 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 19 015 $ CAD | Impôts annuels | (6 762 $) CAD ((0,67 $) CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 291 794 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
92-04-13-540-003.000-010
Évaluation du terrain
19 015 $ CAD
Évaluation des bâtiments
291 794 $ CAD
Évaluation totale
310 810 $ CAD
Impôts annuels
(6 762 $) CAD ((0,67 $) CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
Contact
-
Robert L. Thatcher, CRRP, CLS,CDP -
Coldwell Banker Commercial Real Estate Group
1 de 39
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
120 N Main St
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