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120 N Main St 3 381 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Churubusco, IN 46723
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Faits saillants
- Main level includes existing restaurant infrastructure with vented Ansul fire suppression system.
- Located in a designated Rural Opportunity Zone with municipal water, sewer, and parking availability.
- Situated along US Highway 33 with high visibility and an average daily traffic count of 15,253.
- Zoned General Business within a walkable central business district just northwest of Fort Wayne.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 381 pi² | 3 ans | 11,00 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 37 186 $ CAD/an 3 099 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Rancho Viejo
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Rancho Viejo | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 381 pi² | Superficie commerciale brute | 10 143 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 3,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 381 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10 143 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 3,94/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime commercial space for lease on Churubusco’s Main Street within a dynamic central business district. The main level offers over 3,300 square feet of adaptable floor space ideal for restaurant, retail, or specialty use, featuring a large stainless steel exhaust hood system and commercial sink with grease trap included. The property also provides ADA-compliant restrooms, quality masonry construction, and multiple egress points to support operational efficiency. This location delivers strong visibility and access with US Highway 33 frontage. Tenants benefit from ample nearby parking, excellent utility services, and proximity to residential neighborhoods and surrounding business hubs. With an established income stream from fully leased upper-level apartments, operating expenses are offset, making it an attractive choice for operators seeking a well-positioned and cost-effective location.
- Restaurant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Contact
-
Robert L. Thatcher, CRRP, CLS,CDP -
Coldwell Banker Commercial Real Estate Group
Présenté par
120 N Main St
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