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The Uptown Downtown on Route 66 | Live + Work 120 S Rock Island Ave 2 682 pi² d'espace disponible • Flex • El Reno, OK 73036
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Faits saillants
- Heavy daytime foot traffic
- Located just moments off Route 66
- Lots of natural light
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 682 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 37 535 $ CAD/an 3 128 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Rare Live/Work Opportunity in Historic Downtown El Reno Position your business in the heart of Historic Downtown El Reno while enjoying the convenience of living just upstairs. This unique opportunity combines an approximately 800-square-foot street-level commercial storefront at 117 E Russell Street with a stunning 2,682-square-foot loft apartment at 115 E Russell Street, creating a true live/work environment rarely found in today's market. The commercial space offers a clean, move-in-ready layout with excellent storefront visibility along Route 66, making it ideal for professional offices, boutiques, creative studios, consulting firms, service businesses, and entrepreneurs looking to establish a downtown presence. Upstairs, the expansive loft apartment features soaring ceilings, oversized windows overlooking downtown, original hardwood floors, exposed brick accents, and an open-concept floor plan filled with natural light. The oversized kitchen, generous living space, and distinctive historic character provide an exceptional place to call home after the workday ends. Whether you're launching a new business, relocating your existing company, or simply looking for a more convenient lifestyle, this property offers the flexibility to eliminate your commute and combine your home and workplace under one roof. Property Highlights: Approximately 800 SF street-level commercial storefront Approximately 2,682 SF loft apartment Historic Downtown El Reno location on Route 66 Live/work opportunity with separate residential and commercial spaces Excellent storefront visibility Walkable to restaurants, coffee shops, retail, and community events Minutes from I-40 with convenient access to the Oklahoma City metro This is more than a lease—it's an opportunity to create a lifestyle centered around your business while enjoying one of the most distinctive downtown loft residences in western Oklahoma.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Comprend 800 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Corner Lot and City Views
- Lined with windows! Tons of natural light!
- Open Concept
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- All Tangled Up Salon
- -
- 1
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- Canadian County Motor Vehicle-El Reno Tag Agency
- Automobile
- 1
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- Kelly A Davis Appraisal Svc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Uptown Downtown Event Center
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| All Tangled Up Salon | - | 1 | - |
| Canadian County Motor Vehicle-El Reno Tag Agency | Automobile | 1 | - |
| Kelly A Davis Appraisal Svc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Uptown Downtown Event Center | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 682 pi² | Superficie commerciale brute | 5 364 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 682 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 364 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare Live/Work Opportunity in Historic Downtown El Reno Position your business in the heart of Historic Downtown El Reno while enjoying the convenience of living just upstairs. This unique opportunity combines an approximately 800-square-foot street-level commercial storefront at 117 E Russell Street with a stunning 2,682-square-foot loft apartment at 115 E Russell Street, creating a true live/work environment rarely found in today's market. The commercial space offers a clean, move-in-ready layout with excellent storefront visibility along Route 66, making it ideal for professional offices, boutiques, creative studios, consulting firms, service businesses, and entrepreneurs looking to establish a downtown presence. Upstairs, the expansive loft apartment features soaring ceilings, oversized windows overlooking downtown, original hardwood floors, exposed brick accents, and an open-concept floor plan filled with natural light. The oversized kitchen, generous living space, and distinctive historic character provide an exceptional place to call home after the workday ends. Whether you're launching a new business, relocating your existing company, or simply looking for a more convenient lifestyle, this property offers the flexibility to eliminate your commute and combine your home and workplace under one roof. Property Highlights: Approximately 800 SF street-level commercial storefront Approximately 2,682 SF loft apartment Historic Downtown El Reno location on Route 66 Live/work opportunity with separate residential and commercial spaces Excellent storefront visibility Walkable to restaurants, coffee shops, retail, and community events Minutes from I-40 with convenient access to the Oklahoma City metro This is more than a lease—it's an opportunity to create a lifestyle centered around your business while enjoying one of the most distinctive downtown loft residences in western Oklahoma.
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