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Casa Arcos 120 SW 20th Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 704 575 $ CAD (284 096 $ CAD/Unité) 5,18% Taux de capitalisation Miami, FL 33135
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Diverse mix of two-bed, one-bed, and junior one-bed units
- Steps from Publix, restaurants, pharmacies, medical centers and schools
- Below market rents with strong upside potential
- Prime Little Havana location between Flagler Street & Calle Ocho, and East of 22nd Avenue
- Ideal T6-8-O zoning for future redevelopment
- 40/10-year recertification completed in February 2022
Résumé de l'annonce
Casa Arcos is an exceptionally located multifamily property situated in Little Havana’s central corridor between Flagler Street and Calle Ocho. This six-unit building features a diverse unit mix of junior one-bedroom, one-bedroom, and two-bedroom units. With a history of stable operations and significant upside potential with below market rents, this meticulously maintained property is being offered for sale for the first time in 14 years.
Positioned one block South of Flagler Street, the property offers immediate access to public transit, retail, dining, and vibrant nightlife. Within a two-block radius, residents can reach Publix, several supermarkets, pharmacies, medical centers, and restaurants, providing convenient access to daily amenities and major employment centers. The property is also located within half a mile of both Miami Senior High School and Citrus Grove K-8 School.
With strong location fundamentals, a balanced unit mix, and a sizable 5,940 square foot lot with T6-8-O zoning, 120 SW 20th Avenue offers significant upside potential through rent growth and operational enhancements. This asset is an attractive value-add opportunity for investors seeking to capitalize on Miami’s thriving multifamily market.
Positioned one block South of Flagler Street, the property offers immediate access to public transit, retail, dining, and vibrant nightlife. Within a two-block radius, residents can reach Publix, several supermarkets, pharmacies, medical centers, and restaurants, providing convenient access to daily amenities and major employment centers. The property is also located within half a mile of both Miami Senior High School and Citrus Grove K-8 School.
With strong location fundamentals, a balanced unit mix, and a sizable 5,940 square foot lot with T6-8-O zoning, 120 SW 20th Avenue offers significant upside potential through rent growth and operational enhancements. This asset is an attractive value-add opportunity for investors seeking to capitalize on Miami’s thriving multifamily market.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
151 366 $
|
65,70 $
|
| Autres revenus |
818 $
|
0,36 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 568 $
|
3,28 $
|
| Revenu brut effectif |
144 616 $
|
62,77 $
|
| Taxes |
17 542 $
|
7,61 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 796 $
|
16,84 $
|
| Total des dépenses |
56 338 $
|
24,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
88 278 $
|
38,32 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 366 $ |
| Annuel par pi² | 65,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 818 $ |
| Annuel par pi² | 0,36 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 568 $ |
| Annuel par pi² | 3,28 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 616 $ |
| Annuel par pi² | 62,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 542 $ |
| Annuel par pi² | 7,61 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 796 $ |
| Annuel par pi² | 16,84 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 338 $ |
| Annuel par pi² | 24,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 278 $ |
| Annuel par pi² | 38,32 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 704 575 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 284 096 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,18% | Taille du bâtiment | 2 304 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.26 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | T6-8-O - Zonage T6-8-O très favorable, offrant des possibilités infinies pour maximiser le rendement sur investissement grâce à un zonage ouvert. | ||
| Prix | 1 704 575 $ CAD |
| Prix par unité | 284 096 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.26 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 2 304 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1941 |
| Zonage | T6-8-O - Zonage T6-8-O très favorable, offrant des possibilités infinies pour maximiser le rendement sur investissement grâce à un zonage ouvert. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Pelouse
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 909 $ CAD | 250 - 370 |
| 2+1 | 2 | 2 591 $ CAD | 550 - 634 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-4103-014-2970 | Évaluation totale | 876 637 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 728 205 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 17 542 $ CAD (7,61 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 148 432 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-4103-014-2970
Évaluation du terrain
728 205 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
148 432 $ CAD (2025)
Évaluation totale
876 637 $ CAD (2025)
Impôts annuels
17 542 $ CAD (7,61 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Casa Arcos | 120 SW 20th Ave
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