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120 Salem Ave SW 48 162 pi² Vacant Industriel Immeuble Roanoke, VA 24011 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 32,000± SF across 2 stories + mezzanine, ideal for mixed-use redevelopment
- High Load Capacity: 250 lbs/SF floors support lab, data, or production uses
- Zoning: D-Downtown District – flexible for office, retail, hospitality, or residential
- Super Heavy Power: ~3 MW electrical capacity
- Ceiling Heights: soaring 20–42 ft, perfect for creative or industrial volumes
- Enterprise Zone Incentives – state and local redevelopment tax credits available
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dock-High & Drive-In Loading for versatile logistics and production uses
Brick & Glass Façade with authentic industrial architecture
Mezzanine-ready structure for loft offices or event overlooks
Adjacent to City Skywalk and steps from civic, state, and federal buildings
Proximity to Virginia Tech Carilion & Fralin Biomedical Research Institute (˜1 mile)
Regional Access: Easy connection to I-581, Amtrak, Greenways, and Roanoke-Blacksburg Regional Airport
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
120 SALEM AVE | ROANOKE, VA Opportunité de réutilisation adaptative au centre-ville | Puissance, échelle et emplacement Points forts de la propriété 32 000± pi² répartis sur 2 étages + mezzanine, idéal pour un réaménagement à usage mixte Puissance électrique très élevée : capacité électrique d’environ 3 MW Capacité de charge élevée : planchers supportant 250 lbs/pi², adaptés aux laboratoires, centres de données ou usages industriels Hauteurs de plafond : impressionnantes, de 20 à 42 pieds, parfaites pour des espaces créatifs ou industriels Zonage : D-District du centre-ville – flexible pour bureaux, commerces, hôtellerie ou résidentiel Incitatifs de zone d’entreprise – crédits d’impôt pour réaménagement disponibles au niveau local et provincial Quais de chargement surélevés et accès au niveau du sol pour une logistique et des usages industriels polyvalents Façade en brique et verre avec une architecture industrielle authentique Structure prête pour mezzanine, idéale pour des bureaux en loft ou des espaces événementiels Adjacent au Skywalk de la ville et à quelques pas des bâtiments municipaux, provinciaux et fédéraux Proximité de Virginia Tech Carilion et de l’Institut de recherche biomédicale Fralin (˜1 mile) Accès régional : connexion facile à l’I-581, Amtrak, Greenways et l’aéroport régional Roanoke-Blacksburg Potentiel de développement et de réutilisation adaptative Conversion en bureaux créatifs : espaces lumineux et ouverts avec matériaux exposés et salons en mezzanine Centre d’innovation ou de recherche : adapté aux opérations technologiques, de données ou biotechnologiques Destination brasserie / bar : capacité intérieure-extérieure avec une structure industrielle authentique Réaménagement en lofts urbains : unités résidentielles avec hauts plafonds et vues sur la ville Centre civique ou culturel : espace événementiel, galerie ou usage éducatif/non lucratif Avantages de l’emplacement Au cœur du centre urbain de Roanoke, entouré de plus de 60 restaurants et boutiques Accessible à pied depuis les campus municipaux et de santé Vues sur les montagnes et la ligne d’horizon des Blue Ridge depuis les niveaux supérieurs Portée régionale : 194 mi de Charlotte | 251 mi de Washington, DC | 403 mi de Philadelphie | 430 mi d’Atlanta Idéal pour Développeurs cherchant à réutiliser ou repositionner à usage mixte Locataires technologiques, créatifs ou biomédicaux nécessitant puissance + proximité de Carilion et VT Opérateurs hôteliers ou de brasserie recherchant une architecture emblématique au centre-ville Utilisateurs civiques ou institutionnels élargissant des programmes communautaires
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 32 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 32 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 32 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
120 SALEM AVE | ROANOKE, VA Opportunité de réutilisation adaptative au centre-ville | Puissance, échelle et emplacement Points forts de la propriété 32 000± pi² répartis sur 2 étages + mezzanine, idéal pour un réaménagement à usage mixte Puissance électrique très élevée : capacité électrique d’environ 3 MW Capacité de charge élevée : planchers supportant 250 lbs/pi², adaptés aux laboratoires, centres de données ou usages industriels Hauteurs de plafond : impressionnantes, de 20 à 42 pieds, parfaites pour des espaces créatifs ou industriels Zonage : D-District du centre-ville – flexible pour bureaux, commerces, hôtellerie ou résidentiel Incitatifs de zone d’entreprise – crédits d’impôt pour réaménagement disponibles au niveau local et provincial Quais de chargement surélevés et accès au niveau du sol pour une logistique et des usages industriels polyvalents Façade en brique et verre avec une architecture industrielle authentique Structure prête pour mezzanine, idéale pour des bureaux en loft ou des espaces événementiels Adjacent au Skywalk de la ville et à quelques pas des bâtiments municipaux, provinciaux et fédéraux Proximité de Virginia Tech Carilion et de l’Institut de recherche biomédicale Fralin (˜1 mile) Accès régional : connexion facile à l’I-581, Amtrak, Greenways et l’aéroport régional Roanoke-Blacksburg Potentiel de développement et de réutilisation adaptative Conversion en bureaux créatifs : espaces lumineux et ouverts avec matériaux exposés et salons en mezzanine Centre d’innovation ou de recherche : adapté aux opérations technologiques, de données ou biotechnologiques Destination brasserie / bar : capacité intérieure-extérieure avec une structure industrielle authentique Réaménagement en lofts urbains : unités résidentielles avec hauts plafonds et vues sur la ville Centre civique ou culturel : espace événementiel, galerie ou usage éducatif/non lucratif Avantages de l’emplacement Au cœur du centre urbain de Roanoke, entouré de plus de 60 restaurants et boutiques Accessible à pied depuis les campus municipaux et de santé Vues sur les montagnes et la ligne d’horizon des Blue Ridge depuis les niveaux supérieurs Portée régionale : 194 mi de Charlotte | 251 mi de Washington, DC | 403 mi de Philadelphie | 430 mi d’Atlanta Idéal pour Développeurs cherchant à réutiliser ou repositionner à usage mixte Locataires technologiques, créatifs ou biomédicaux nécessitant puissance + proximité de Carilion et VT Opérateurs hôteliers ou de brasserie recherchant une architecture emblématique au centre-ville Utilisateurs civiques ou institutionnels élargissant des programmes communautaires
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 101-1001 | Évaluation des bâtiments | 1 161 381 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 088 308 $ CAD | Évaluation totale | 3 249 689 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Elliott Inc.
120 Salem Ave SW
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