Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

953 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

120 Salem Ave SW Immeuble de 53 787 pi² • Spécialité • À vendre 8 903 115 $ CAD • Roanoke, VA 24011

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

32,000± SF across 2 stories + mezzanine, ideal for mixed-use redevelopment
High Load Capacity: 250 lbs/SF floors support lab, data, or production uses
Zoning: D-Downtown District – flexible for office, retail, hospitality, or residential

Super Heavy Power: ~3 MW electrical capacity
Ceiling Heights: soaring 20–42 ft, perfect for creative or industrial volumes
Enterprise Zone Incentives – state and local redevelopment tax credits available

Résumé de l'annonce

Owner is open to a joint venture, additional lot suitable for hotel,
Dock-High & Drive-In Loading for versatile logistics and production uses
Brick & Glass Façade with authentic industrial architecture
Mezzanine-ready structure for loft offices or event overlooks
Adjacent to City Skywalk and steps from civic, state, and federal buildings
Proximity to Virginia Tech Carilion & Fralin Biomedical Research Institute (˜1 mile)
Regional Access: Easy connection to I-581, Amtrak, Greenways, and Roanoke-Blacksburg Regional Airport

120 SALEM AVE OM 2025

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	8 903 115 $ CAD	Taille du lot	1,17 AC
Prix par pi²	165,53 $ CAD	Taille du bâtiment	53 787 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	3
Conditions de vente	Option du bail Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé	Année de construction	2003
Type de propriété	Spécialité Bar (commerce de détail général) Restaurant (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif	Ratio de stationnement	0,84/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	D - Commercial au centre-ville

Prix	8 903 115 $ CAD
Prix par pi²	165,53 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Option du bail Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé
Type de propriété	Spécialité Bar (commerce de détail général) Restaurant (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,17 AC
Taille du bâtiment	53 787 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	2003
Ratio de stationnement	0,84/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	D - Commercial au centre-ville