Votre courriel a été envoyé.
120 Salem Ave SW 32 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Roanoke, VA 24011
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Proximity to Virginia Tech Carilion & Fralin Biomedical Research Institute (˜1 mile)
- 32,000± SF across 2 stories + mezzanine, ideal for mixed-use redevelopment
- Enterprise Zone and City Incentives – state and local redevelopment tax credits available
- Brick & Glass Façade with authentic industrial architecture
- Super Heavy Power: ~3 MW electrical capacity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC | 32 000 pi² | 22’4” | Négociable | 13,96 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 446 694 $ CAD/an 37 225 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC
120 SALEM AVE | ROANOKE, VA Downtown Adaptive Reuse Opportunity | Power, Scale & Location Property Highlights 32,000± SF across 2 stories + mezzanine, ideal for mixed-use redevelopment Super Heavy Power: ~3 MW electrical capacity High Load Capacity: 250 lbs/SF floors support lab, data, or production uses Ceiling Heights: soaring 20–42 ft, perfect for creative or industrial volumes Zoning: D-Downtown District – flexible for office, retail, hospitality, or residential Enterprise Zone Incentives – state and local redevelopment tax credits available Dock-High & Drive-In Loading for versatile logistics and production uses Brick & Glass Façade with authentic industrial architecture Mezzanine-ready structure for loft offices or event overlooks Adjacent to City Skywalk and steps from civic, state, and federal buildings Proximity to Virginia Tech Carilion & Fralin Biomedical Research Institute (˜1 mile) Regional Access: Easy connection to I-581, Amtrak, Greenways, and Roanoke-Blacksburg Regional Airport Development & Adaptive Reuse Potential Creative Office Conversion: bright, open spaces with exposed materials and mezzanine lounges Innovation or Research Hub: suitable for tech, data, or biotech operations Brewery / Taproom Destination: indoor-outdoor capacity with an authentic industrial shell Urban Loft Redevelopment: high-ceiling residential units with skyline views Civic or Cultural Hub: event space, gallery, or nonprofit/education use Location Advantages In the heart of Roanoke’s urban core, surrounded by 60+ restaurants and shops Walkable to municipal and healthcare campuses Mountain and skyline views of the Blue Ridge from the upper levels Regional Reach: 194 mi to Charlotte | 251 mi to Washington, DC | 403 mi to Philadelphia | 430 mi to Atlanta Ideal For Developers seeking adaptive reuse or mixed-use repositioning Tech, creative, or biomedical tenants requiring power + proximity to Carilion & VT Hospitality or brewery operators seeking iconic downtown architecture Civic or institutional users expanding community-facing programs
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 22’4”
- City Views
- Developer/Investor Listing
- Innovation & Life Science Positioning
- Super Heavy Power: ~3 MW electrical capacity
- High Load Capacity: 250 lbs/SF floors support lab,
- Ceiling Heights: soaring 20–42 ft, perfect for cre
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 32 000 pi² | Superficie commerciale brute | 48 162 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1991/2003 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 32 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 48 162 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1991/2003 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Development & Adaptive Reuse Potential Creative Office Conversion: bright, open spaces with exposed materials and mezzanine lounges Innovation or Research Hub: suitable for tech, data, or biotech operations Brewery / Taproom Destination: indoor-outdoor capacity with authentic industrial shell Urban Loft Redevelopment: high-ceiling residential units with skyline views Civic or Cultural Hub: event space, gallery, or nonprofit/education use Location Advantages In the heart of Roanoke’s urban core, surrounded by 60+ restaurants and shops Walkable to municipal and healthcare campuses Mountain and skyline views of the Blue Ridge from upper levels Regional Reach: 194 mi to Charlotte | 251 mi to Washington DC | 403 mi to Philadelphia | 430 mi to Atlanta Ideal For Developers seeking adaptive reuse or mixed-use repositioning Tech, creative, or biomedical tenants requiring power + proximity to Carilion & VT Hospitality or brewery operators seeking iconic downtown architecture Civic or institutional users expanding community-facing program Recreation, Pickleball , Climbing Gym Use
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Elliott Inc.
120 Salem Ave SW
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.