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120 Sam McGee Road 120 Sam McGee Rd 140 868 pi² d'espace disponible • Industriel • Anderson, SC 29621
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FAITS SAILLANTS
- ±137,811 SF Warehouse & ±3,057 SF Office Space
- 14 Dock Doors with Mechanical Levelers & Lights
- 3-Phase Power
- Cross Dock Configuration
- 100% ESFR Sprinkler Coverage
- LED Lighting
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
120 Sam McGee Road building is a strategically located industrial site well positioned on Highway 81 - just under 5 miles from I-85 and at the core of the Anderson industrial market. With 1,200 amps of power, the site is fully equipped to accommodate a broad spectrum of industrial needs - from light distribution to manufacturing. | The facility is surrounded by a robust labor force, providing tenants with a significant operational advantage in attracting skilled talent compared to alternative locations in the Upstate region. | Whether you're expanding, relocating, or launching new operations, the 120 Sam McGee Road building positions your business for success in one of South Carolina’s most dynamic industrial corridors. | Building: ±140,868 SF | Warehouse: ±137,811 SF | Office: ±3,057 SF (including free standing shipping & receiving office) | Year Built: 2016 | Construction: Metal | Roof: Metal | Configuration: Cross-dock | Clear height: 41’ eaves & 45’ center | Column spacing: 56’ x 55’ | Dock doors: 14 (with mechanical levelers and dock lights at all dock positions) | Drive in doors: 1 | Sprinklers: ESFR (100% coverage) | Lighting: LED | HVAC: 7 dock infrared tube heaters & split system for offices/break room | Ventilation: HVLS Fans | Power: 1,200 Amps, 480/277 V, 3 Phase | All utilities available | Fully secured site w/fencing | Property located: ±5 miles from I-85 (Exit 27), ±33 miles from I-385, ±35 miles from GSP International Airport, ±40 miles from SC Inland Port – Greer, & halfway between Charlotte and Atlanta
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 14 quais de chargement
- Cross Dock Configuration
- 100% ESFR Sprinkler Coverage
- LED Lighting
- Comprend 3 057 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- ±137,811 SF Warehouse & ±3,057 SF Office Space
- 14 Dock Doors with Mechanical Levelers & Lights
- 3-Phase Power
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 140 868 pi² | Négociable | 7,61 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 1 071 815 $ CAD/an 89 318 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 140 868 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 7,61 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 1 071 815 $ CAD/an 89 318 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 140 868 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 7,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
120 Sam McGee Road building is a strategically located industrial site well positioned on Highway 81 - just under 5 miles from I-85 and at the core of the Anderson industrial market. With 1,200 amps of power, the site is fully equipped to accommodate a broad spectrum of industrial needs - from light distribution to manufacturing. | The facility is surrounded by a robust labor force, providing tenants with a significant operational advantage in attracting skilled talent compared to alternative locations in the Upstate region. | Whether you're expanding, relocating, or launching new operations, the 120 Sam McGee Road building positions your business for success in one of South Carolina’s most dynamic industrial corridors. | Building: ±140,868 SF | Warehouse: ±137,811 SF | Office: ±3,057 SF (including free standing shipping & receiving office) | Year Built: 2016 | Construction: Metal | Roof: Metal | Configuration: Cross-dock | Clear height: 41’ eaves & 45’ center | Column spacing: 56’ x 55’ | Dock doors: 14 (with mechanical levelers and dock lights at all dock positions) | Drive in doors: 1 | Sprinklers: ESFR (100% coverage) | Lighting: LED | HVAC: 7 dock infrared tube heaters & split system for offices/break room | Ventilation: HVLS Fans | Power: 1,200 Amps, 480/277 V, 3 Phase | All utilities available | Fully secured site w/fencing | Property located: ±5 miles from I-85 (Exit 27), ±33 miles from I-385, ±35 miles from GSP International Airport, ±40 miles from SC Inland Port – Greer, & halfway between Charlotte and Atlanta
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 3 057 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 14 quais de chargement
- ±137,811 SF Warehouse & ±3,057 SF Office Space
- Cross Dock Configuration
- 14 Dock Doors with Mechanical Levelers & Lights
- 100% ESFR Sprinkler Coverage
- 3-Phase Power
- LED Lighting
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment situé au 120 Sam McGee Road est un site industriel stratégiquement positionné sur l'autoroute 81, à moins de 8 kilomètres de l'I-85, au cœur du marché industriel d'Anderson. Avec une puissance électrique de 1 200 ampères, ce site est entièrement équipé pour répondre à une large gamme de besoins industriels, allant de la distribution légère à la fabrication. L'installation est entourée d'une main-d'œuvre robuste, offrant aux locataires un avantage opérationnel significatif pour attirer des talents qualifiés par rapport à d'autres emplacements dans la région de l'Upstate. Que vous cherchiez à agrandir, à déménager ou à lancer de nouvelles opérations, le bâtiment du 120 Sam McGee Road positionne votre entreprise pour réussir dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques de la Caroline du Sud. **Caractéristiques du bâtiment :** - **Superficie totale :** ±140 868 pi² - **Entrepôt :** ±137 811 pi² - **Bureaux :** ±3 057 pi² (incluant un bureau autonome pour l'expédition et la réception) - **Année de construction :** 2016 - **Construction :** Métal - **Toiture :** Métal - **Configuration :** Cross-dock - **Hauteur libre :** 41’ aux avant-toits et 45’ au centre - **Espacement des colonnes :** 56’ x 55’ - **Portes de quai :** 14 (avec niveleurs mécaniques et éclairage sur toutes les positions de quai) - **Portes de garage :** 1 - **Système de gicleurs :** ESFR (couverture à 100 %) - **Éclairage :** LED - **CVC :** 7 chauffages infrarouges pour les quais et système à air pulsé pour les bureaux/salle de repos - **Ventilation :** Ventilateurs HVLS - **Puissance électrique :** 1 200 ampères, 480/277 V, 3 phases - **Services publics :** Tous disponibles - **Site entièrement sécurisé :** Clôturé - **Accès facile pour les camions :** Ingress et egress optimaux **Localisation de la propriété :** - À ±8 km de l'I-85 (Sortie 27) - À ±53 km de l'I-385 - À ±56 km de l'aéroport international GSP - À ±64 km du port intérieur SC – Greer - Situé à mi-chemin entre Charlotte et Atlanta Ce site offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'établir dans une région industrielle en pleine croissance.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL
Présenté par
120 Sam McGee Road | 120 Sam McGee Rd
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