Strong NOI Lexington MHP - Price Drop 120 Sandy Springs Ln 38 Unité Parc mobile 5 546 060 $ CAD (145 949 $ CAD/Unité) 7,15% Taux de capitalisation Lexington, SC 29073

Aperçu de la propriété
Avec un NOI estimé de 275 000$ à 285 312$ et plus, cette propriété a généré plus de 23 776$ par mois après une poussée de loyer. Une augmentation du loyer à 1 000$ par mois par logement a récemment commencé avec de nouveaux baux, ce qui a porté le revenu brut à plus de 35 000$ par mois. Cette augmentation et quelques dépenses d'investissement avant que les nouveaux locataires ne transfèrent la propriété pour obtenir des rendements plus élevés.
Visite vidéo https://drive.google.com/drive/u/4/folders/158Tjux5g5s6sIrzzl3-UIf4W2wYJ6x_W
***Le propriétaire peut envisager un financement par le propriétaire avec au moins 2 M$ de mise de fonds et les meilleures conditions 1) avec preuve de fonds pour effectuer la transaction complète 2) Demi-réduction et garantie personnelle sur le solde 3) Accélération en cas de défaut de saisie 4) Amortissement sur 20 ans avec un ballon de trois ans à un taux d'intérêt à déterminer 5) Le propriétaire est dans ses 70 ans supérieurs et veut obtenir 1 031$ le plus tôt possible.
Détails clés :
NOI : Auparavant, elle atteignait 27 000$ par mois. Les estimations actuelles sont prudentes en raison du roulement du personnel locatif, des améliorations et des augmentations graduelles des loyers.
Taux de plafonnement : 7,00 % +/-
Comps de location : Soutenus par CoStar Analytics, indiquant la possibilité de loyers plus élevés.
Stabilisation : Atteint en juin 2023 et la plupart des dépenses d'immobilisations ont été achevées, ce qui a entraîné un NOI plus élevé.
Le tableau actuel des loyers de janvier 2025 est disponible dans le casier de diligence raisonnable. Il suffit de signer l'AC.
Liste des unités de maisons mobiles avec type etc. dans le casier de diligence raisonnable, signez simplement l'AC.
Faits saillants de l'emplacement
Columbia, Caroline du Sud MSA/Comté de Lexington
Unités : 38 logements de maisons mobiles dans un portefeuille adjacent à deux parcs
Proximité : À moins de 2 milles d'un Walmart Super Center et du Lowe's Home Improvement Center. Les commodités à proximité comprennent Walgreens, Dollar General, Starbucks, Publix, Food Lion, l'école secondaire et l'école secondaire.
Aperçu du marché : Lexington est une région en pleine expansion au sein de la MSA de Columbia, qui connaît une croissance dans les secteurs résidentiel, commercial et industriel. Cette propriété est bien placée pour maintenir un taux d'occupation et un dynamisme élevés en fonction du rendement historique et des projections futures. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, la région statistique métropolitaine de Columbia, SC, compte une population de 837 092 habitants, ce qui en fait la deuxième plus grande région de Caroline du Sud. Lexington est maintenant considérée comme la région à la croissance la plus rapide de la MSA de Columbia et sert de banlieue de la capitale de l'État, Columbia. La University of South Carolina, qui compte 34 000 étudiants, et la base militaire de Fort Jackson, qui abrite 3 500 soldats en service actif et 12 000 membres de leur famille, attirent la population de Columbia.
En conséquence, cette combinaison d'actifs maintiendra l'occupation et le dynamisme à long terme en fonction de l'analyse des tendances du rendement passé et des projections futures. Cette propriété représente une occasion d'investissement précieuse avec un potentiel de croissance important.
***Le propriétaire peut envisager un financement par le propriétaire avec au moins 2 M$ de mise de fonds et les meilleures conditions 1) avec preuve de fonds pour effectuer la transaction complète 2) Demi-réduction et garantie personnelle sur le solde 3) Accélération en cas de défaut de saisie 4) Amortissement sur 20 ans avec un ballon de trois ans à un taux d'intérêt à déterminer 5) Le propriétaire est dans ses 70 ans supérieurs et veut obtenir 1 031$ le plus tôt possible.
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**NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES OU LA GESTION**
Faits saillants des investissements
NOI estimé : 285 312$ et plus par année et génère plus de 23 776$ par mois.
Augmentation récente des loyers : Les baux sont maintenant fixés à 1 000$ par mois et par logement, ce qui pourrait faire grimper le revenu brut à plus de 35 000$ par mois (atteinte en août 2024).
Taux de plafonnement : 7,00 % +/-
Potentiel de NOI : Auparavant atteint 27 000$ par mois. Les estimations actuelles sont prudentes en raison du roulement du personnel locatif, des améliorations et des augmentations de loyer progressives.
Comps de location : Soutenus par CoStar Analytics, indiquant la possibilité de loyers plus élevés.
Stabilisation : Atteint en juin 2023 et la plupart des dépenses d'immobilisations ont été achevées, ce qui a mené à un niveau de NOI plus élevé.
***Le propriétaire peut envisager un financement par le propriétaire avec au moins 2 M$ de mise de fonds et les meilleures conditions 1) avec preuve de fonds pour effectuer la transaction complète 2) Demi-réduction et garantie personnelle sur le solde 3) Accélération en cas de défaut de saisie 4) Amortissement sur 20 ans avec un ballon de trois ans à un taux d'intérêt à déterminer 5) Le propriétaire est dans ses 70 ans supérieurs et veut obtenir 1 031$ le plus tôt possible.
Faits saillants des lieux
Columbia, Caroline du Sud MSA/Comté de Lexington
Détails de la propriété : 38 logements de maisons mobiles dans un portefeuille de deux parcs adjacents
Proximité : À moins de 2 milles d'un Walmart Super Center et du Lowe's Home Improvement Center. Les commodités à proximité comprennent Walgreens, Dollar General, Starbucks, Publix, Food Lion, l'école secondaire et l'école intermédiaire.
Aperçu du marché
Zone en expansion rapide : Lexington est la région qui connaît la croissance la plus rapide de la MSA de Columbia, avec une croissance dans les secteurs résidentiel, commercial et industriel.
Emplacement stratégique : Positionné pour maintenir un taux d'occupation et un dynamisme élevés en fonction du rendement historique et des projections futures.
Population : La région statistique métropolitaine de Columbia, en Caroline du Sud, compte une population de 837 092 habitants, ce qui en fait la deuxième plus grande région de Caroline du Sud.
Principaux tirages : Université de Caroline du Sud avec une population étudiante de 34 000 personnes et base militaire de Fort Jackson, qui abrite 3 500 soldats en service actif et 12 000 membres de leur famille. L'analyse des tendances du rendement passé et les projections futures appuient l'augmentation de l'INI grâce à la mise en œuvre complète des augmentations de loyer et à l'achèvement des dépenses d'investissement. Cette propriété représente une occasion d'investissement précieuse avec un potentiel de croissance important.
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