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Value-Add Retail Center For Sale | 6.50% CAP 120 Towne Center Blvd 7 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sanford, FL 32771 3 492 973 $ CAD (499,00 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located on the way to and from Seminole Towne Center Mall which is currently being redeveloped into a super-regional mixed-use project
- Rent is secured by Mattress Firm (2,300 locations) and Optical Outlets (50+ locations) both with long-term corporate leases
- Fixed rental increases provides hedge against inflation
- Full access from signalized intersection with prominent visibility along Towne Center Blvd. and pylon signage fronting SR-46 (35,500 VPD)
- The building received a new roof in 2022 and 3 new HVAC units in 2023
- Fee simple ownership allows for depreciation boosting after tax returns
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
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Mattress Firm, le plus grand détaillant spécialisé de matelas omnicanal au pays, par l'entremise de ses prédécesseurs, aide depuis de nombreuses années à résoudre les problèmes de sommeil en Amérique. Chacun de leurs experts passionnés du sommeil est animé par un objectif commun : changer la vie des gens grâce à un meilleur sommeil. Qu'ils naviguent en ligne ou dans l'un de nos différents magasins, leur équipe hautement qualifiée offre un service et des conseils personnalisés pour aider les clients à choisir les bons matelas et les bons produits de literie en fonction de leurs besoins uniques. Leur sélection de produits sélectionnés par des experts comprend des marques de premier plan telles que Beautyrest®, Nectar®, Sealy®, Serta®, Simmons®, Sleepy's® Stearns & Foster®, Tempur-Pedic®, Tuft & Needle®, tulo® et Purple®. Mattress Firm soutient des organismes de bienfaisance locaux et nationaux par le biais de dons de produits et d'argent et offre aux employés des occasions de bénévolat pour servir leurs communautés.
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Eye Doctors' Optical Outlets a été fondé en 1987 et est un établissement de vente au détail d'optique détenu et exploité par Eye Doctors. Ressource locale de lunettes de Floride pour les examens de la vue, les lunettes de marque, les lentilles de contact personnalisées et bien plus encore. Optical Outlets a plus d'emplacements dans toute la Floride pour mieux vous servir. Chacun de leurs établissements est détenu et exploité par un médecin et offre un service à la clientèle exceptionnel et une grande variété de lunettes et de lentilles cornéennes à rabais et de créateurs.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-19-30-504-0000-0040 | Évaluation des bâtiments | 1 484 539 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 866 664 $ CAD | Évaluation totale | 2 351 203 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Value-Add Retail Center For Sale | 6.50% CAP | 120 Towne Center Blvd
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