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Value-Add Retail Center For Sale | 6.50% CAP 120 Towne Center Blvd 7 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sanford, FL 32771 3 490 399 $ CAD (498,63 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located on the way to and from Seminole Towne Center Mall which is currently being redeveloped into a super-regional mixed-use project
- Rent is secured by Mattress Firm (2,300 locations) and Optical Outlets (50+ locations) both with long-term corporate leases
- Fixed rental increases provides hedge against inflation
- Full access from signalized intersection with prominent visibility along Towne Center Blvd. and pylon signage fronting SR-46 (35,500 VPD)
- The building received a new roof in 2022 and 3 new HVAC units in 2023
- Fee simple ownership allows for depreciation boosting after tax returns
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
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- pi² OCCUPÉ
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Au cours des 90 dernières années, Mattress Firm et sa famille d'entreprises offrent un meilleur sommeil en jumelant les clients à leur matelas parfait au prix parfait. Ce qui a commencé par quelques magasins est devenu le plus grand magasin spécialisé de matelas aux États-Unis, avec des milliers de magasins de quartier à l'échelle nationale. Chaque Sleep Expert® commence sa carrière avec 80 heures de formation. Mais la formation ne peut aller que très loin, et c'est là que Mattress Firm est différente. Ils croient que la meilleure façon de garantir un service inégalé aux clients du monde entier est d'avoir des employés heureux et inspirés. Ils ont bâti une culture où les gens aiment venir travailler et se réveillent toujours du côté droit du lit.
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- Détaillant
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Eye Doctors' Optical Outlets a été fondé en 1987 et est un établissement de vente au détail d'optique détenu et exploité par Eye Doctors. Ressource locale de lunettes de Floride pour les examens de la vue, les lunettes de marque, les lentilles de contact personnalisées et bien plus encore. Optical Outlets a plus d'emplacements dans toute la Floride pour mieux vous servir. Chacun de leurs établissements est détenu et exploité par un médecin et offre un service à la clientèle exceptionnel et une grande variété de lunettes et de lentilles cornéennes à rabais et de créateurs.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-19-30-504-0000-0040 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 318 371 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Value-Add Retail Center For Sale | 6.50% CAP | 120 Towne Center Blvd
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