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120 Turner Cmns Wy 1 701–15 862 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lexington, KY 40508
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A1 | 3 436 pi² | 10’ | Négociable | 60,02 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 206 244 $ CAD/an 17 187 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B1 | 3 115 pi² | 11’ | Négociable | 60,02 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 186 977 $ CAD/an 15 581 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste C1 | 2 434 pi² | 10’ | Négociable | 60,02 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 146 100 $ CAD/an 12 175 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste C2 | 1 701 pi² | 10’ | Négociable | 60,02 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 102 102 $ CAD/an 8 508 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste A2 | 1 973 pi² | 14’ | Négociable | 60,02 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 118 428 $ CAD/an 9 869 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste B2 | 3 203 pi² | 14’ | Négociable | 60,02 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 192 259 $ CAD/an 16 022 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A1
Situated on the first floor, part of the retail leasing section. Positioned near common areas for visibility and accessibility. Flexible floor plan with high ceilings and modern architectural features.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 10’
1er étage, ste B1
Positioned on the first and second floors, these two contiguous suites offer a prime opportunity for a hospitality-focused tenant looking to establish a unique presence in The Commons. With high visibility, proximity to the entertainment district, and adjacency to short-term luxury rentals, these spaces are ideally suited for a restaurant, upscale lounge, experiential dining concept, or boutique hospitality venture. Can be combined with Suite B2 for a total of 6,318 contiguous SF. Key Features: -Opportunity for a two-story hospitality concept, allowing for multiple dining experiences, a bar/lounge, or a private event space. -Direct access to The Commons’ entertainment hub, ensuring steady foot traffic. -Adjacent to short-term luxury rentals, making it a perfect destination for guests and visitors. -Customizable floor plans to accommodate a unique restaurant, cocktail bar, or boutique hospitality brand
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’
1er étage, ste C1
Located on the first floor, within the main commercial section, allowing for easy access to retail visitors. Open floor plan with high ceilings, suitable for a range of retail service-oriented businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’
1er étage, ste C2
Positioned centrally on the first floor, creating an optimal spot for retail exposure. Flexible layout with a 10' ceiling height, making it adaptable for different business types.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’
2e étage, ste A2
Positioned on the second floor, offering a unique leasing opportunity with a private patio. Close proximity to short-term luxury rentals, making it ideal for hospitality-related businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 14’
2e étage, ste B2
Positioned on the first and second floors, these two contiguous suites offer a prime opportunity for a hospitality-focused tenant looking to establish a unique presence in The Commons. With high visibility, proximity to the entertainment district, and adjacency to short-term luxury rentals, these spaces are ideally suited for a restaurant, upscale lounge, experiential dining concept, or boutique hospitality venture. Can be combined with Suite B1 for a total of 6,318 contiguous SF. Key Features: -Opportunity for a two-story hospitality concept, allowing for multiple dining experiences, a bar/lounge, or a private event space. -Direct access to The Commons’ entertainment hub, ensuring steady foot traffic. -Adjacent to short-term luxury rentals, making it a perfect destination for guests and visitors. -Customizable floor plans to accommodate a unique restaurant, cocktail bar, or boutique hospitality brand
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
- Plafonds finis: 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 862 pi² | Superficie commerciale brute | 21 745 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 15 862 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 21 745 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
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120 Turner Cmns Wy
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