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120 Twin Steeples Cir NE 5 912 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dyersville, IA 52040
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FAITS SAILLANTS
- Nearly 6,000 sq. ft. space
- Adjacent to a couple of outstanding new businesses - Textile Brewing Company and Millwork Creamery
- Unit is ready for tenant build out
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 912 pi² | Négociable | 22,84 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 135 055 $ CAD/an 11 255 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 912 pi² | Superficie commerciale brute | 14 379 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Superficie totale disponible | 5 912 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 379 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Disponible à la location : un espace de première génération à **The Landing** à Dyersville, Iowa – la ville du célèbre **Field of Dreams** ! Ce magnifique nouvel immeuble à usage mixte, situé au cœur du centre-ville de Dyersville, offre un dernier espace commercial disponible à la location. Cet espace de près de 6 000 pieds carrés est baigné de lumière naturelle et bénéficie d’un excellent accès ainsi que d’une terrasse extérieure privée avec vue imprenable sur la basilique et la rivière **North Fork of the Maquoketa** – un panorama exceptionnel. La propriété est idéalement située à proximité immédiate de deux nouvelles entreprises remarquables : **Textile Brewing Company** et **Millwork Creamery**, et se trouve à quelques pas du principal quartier d’affaires le long de la **1st Avenue E**. Cet espace unique propose une disposition idéale avec de grandes fenêtres sur trois murs de l’unité, offrant une luminosité exceptionnelle. Il est prêt pour l’aménagement par le locataire. L’accès à l’espace se fait par un demi-palier d’escaliers ou par un ascenseur dans l’aire commune. De plus, il bénéficie d’un espace sanitaire partagé, permettant une utilisation optimale de la surface louée. Les systèmes électriques et de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) sont prêts à être distribués selon les spécifications du locataire, et une allocation pourrait être disponible. Les deux autres locataires de l’immeuble sont un bureau professionnel et un fournisseur de services de physiothérapie. C’est une opportunité exceptionnelle pour intégrer votre entreprise à la communauté dynamique de Dyersville !
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
120 Twin Steeples Cir NE
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