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120 W Main St 3 000–4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denison, TX 75021
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FAITS SAILLANTS
- Features 19th-century hardwood floors, exposed brick/stone, and preserved architectural details
- Two commercial bathrooms with period-appropriate fixtures.
- Optional second-floor lease ideal for private events or dining, with private office and bathroom.
- Includes commercial kitchen with vent hood, grease trap, FRP wall panels, and commercial-grade tile
- 1,500 sq ft of basement storage for flexible operations.
- Over 100 free public parking spots within 400 feet of the building
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 3 000 à 4 500 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 87 098 $ CAD/an 7 258 $ CAD/mois | Net |
2e étage
For Lease - Updated restaurant space with historic charm Features 19th-century hardwood floors, exposed brick/stone, and preserved architectural details. Includes commercial kitchen with vent hood, grease trap, FRP wall panels, and commercial-grade tile. Two commercial bathrooms with period-appropriate fixtures. 1,500 sq ft of basement storage for flexible operations. Upgraded plumbing, electrical, and lighting systems throughout. Optional second-floor lease ideal for private events or dining, with private office and bathroom. Over 100 free public parking spots within 400ft of the building
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Updated restaurant space with historic charm
- Two updated commercial bathrooms
- 1,500 sq ft of basement storage
- Upgraded plumbing, electrical, and lighting.
- Optional second-floor lease available
- Over 100 free public parking spots within 400ft
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1898 |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Année de construction | 1898 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment historique O'Maley, situé au cœur du centre-ville de Denison, est offert en location. Cet espace de restaurant magnifiquement restauré a été modernisé avec des caractéristiques contemporaines tout en respectant l’histoire unique du bâtiment dans la ville de Denison. L’unité met en valeur des planchers en bois franc du 19e siècle, des murs en pierre et en brique exposés, ainsi que des détails architecturaux soigneusement préservés. Elle comprend une cuisine commerciale équipée d’une hotte de ventilation préinstallée, d’un piège à graisse, de panneaux muraux en FRP et d’un revêtement de sol en carreaux de qualité commerciale. Deux nouvelles salles de bain commerciales sont presque terminées, avec des accessoires d’époque qui reflètent le charme historique du bâtiment. La terrasse arrière offre plus de 1 600 pieds carrés d’espace couvert, idéal pour des repas en plein air ou pour faciliter la réception des livraisons. De plus, le sous-sol offre 1 500 pieds carrés de rangement, permettant une grande flexibilité opérationnelle. Tous les systèmes principaux ont été mis à niveau, y compris la plomberie, l’électricité et l’éclairage dans tout le bâtiment. Il est également possible de louer le deuxième étage, parfait pour des repas supplémentaires ou des événements privés, avec un bureau privé et une salle de bain. Le centre-ville de Denison a récemment remporté le prix « Great American Main Street Award » en 2025 et prospère en tant que centre communautaire et commercial. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre vision dans un espace qui allie savoir-faire, histoire et opportunité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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120 W Main St
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