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120 W Main St 1 632 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Grass Valley, CA 95945
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Faits saillants de la sous-location
- Heart of the town center historic district
- Open floor plan
- Prime window display facing the W Main and Mill Street
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 632 pi² | Négociable | 35,82 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 58 462 $ CAD/an 4 872 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Assumable Lease Opportunity. Discover this charming single-story retail/office building ideally situated in the heart of Historic Downtown Grass Valley, one of California's most vibrant and foot-traffic-rich Gold Country districts. With approximately 1,632 SF of versatile, well-maintained space, this property offers an exceptional turnkey opportunity for retailers, boutique owners, professional services, creative offices, or specialty concepts seeking high visibility exposure in a thriving tourist and local destination. Prime Location, fronting bustling West Main Street, surrounded by shops, restaurants, galleries, entertainment venues, and seasonal events. Steps from iconic landmarks, public parking, and the lively pedestrian friendly downtown core that draws visitors year-round for festivals, farmers markets, holiday celebrations, and the area's rich mining heritage vibe. Single story construction with excellent street level visibility, large display windows for maximum merchandising appeal, open floor plan ideal for flexible layouts (retail showroom, salon, office suites, café or gallery). Zoned (TC-H) for commercial retail/office in the historic downtown overlay perfect for consumer facing businesses, professional services, or hybrid uses with ample private parking off Richardson Street. Grass Valley's downtown sees strong year-round activity from locals, Nevada County residents, and tourists exploring the Sierra foothills. Proximity to amenities, events, and growing population supports consistent customer flow.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Downtown historic Grass Valley district
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 632 pi² | Superficie commerciale brute | 1 632 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1896 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 8,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 632 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 632 pi² |
| Année de construction | 1896 |
| Ratio de stationnement | 8,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Assumable Lease Opportunity. Discover this charming single-story retail/office building ideally situated in the heart of Historic Downtown Grass Valley, one of California's most vibrant and foot-traffic-rich Gold Country districts. With approximately 1,632 SF of versatile, well-maintained space, this property offers an exceptional turnkey opportunity for retailers, boutique owners, professional services, creative offices, or specialty concepts seeking high visibility exposure in a thriving tourist and local destination. Prime Location, fronting bustling West Main Street, surrounded by shops, restaurants, galleries, entertainment venues, and seasonal events. Steps from iconic landmarks, public parking, and the lively pedestrian friendly downtown core that draws visitors year-round for festivals, farmers markets, holiday celebrations, and the area's rich mining heritage vibe. Single story construction with excellent street level visibility, large display windows for maximum merchandising appeal, open floor plan ideal for flexible layouts (retail showroom, salon, office suites, café or gallery). Zoned (TC-H) for commercial retail/office in the historic downtown overlay perfect for consumer facing businesses, professional services, or hybrid uses with ample private parking off Richardson Street. Grass Valley's downtown sees strong year-round activity from locals, Nevada County residents, and tourists exploring the Sierra foothills. Proximity to amenities, events, and growing population supports consistent customer flow.
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