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120 Wade Herrod Rd 4 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Smyrna, TN 37167
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Faits saillants
- Pratique pour l'Interstate 840 sans aucune restriction
- Espace de stationnement et d'entreposage
- Façades routières de premier ordre sur le chemin Florence - tonnes de trafic industriel et commercial par jour
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | 33,39 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 133 564 $ CAD/an 11 130 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 10 à 32 personnes
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990/2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2016 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
BUREAUX ET MAGASINS INDUSTRIELS DE PREMIER ORDRE À LOUER Cette propriété est zonée i3 industrielle avec une grande façade routière sur le très populaire chemin Florence offrant des tonnes de potentiel pour les entreprises commerciales ou industrielles ! Aucune restriction de bruit ! À seulement 5 minutes de grandes usines industrielles telles que Nissan, Tangent et Steel Technologies. L'espace se compose d'un immeuble de bureaux avec un bureau d'accueil dans le hall d'entrée, de 2 bureaux spacieux et d'une salle de bain. L'espace comprend également 1 grand magasin avec portes de garage automatiques à double baie qui comprend une salle de bain et un loft pour beaucoup de rangement ! Un deuxième magasin se trouve juste en face de la propriété avec une seule grande porte baie et une porte baie plus petite, cet espace dispose également de toilettes et d'un bureau. Cette boutique dispose également d'un loft pour l'espace de stockage. La propriété dispose de 3 entrées permettant d'accueillir des remorques et de l'équipement de toutes tailles, chaque entrée a des portes d'entrée verrouillables. Cette liste comprend une grande quantité d'espace de stationnement qui n'est pas incluse dans la superficie totale en pieds carrés répertoriés. Veuillez appeler pour une représentation. Cette liste comprend également l'utilisation de la signalisation commerciale avec éclairage sur le chemin Florence. (le locataire devra remplacer la plaque avant par le logo de son entreprise) Le locataire doit présenter une preuve d'une police d'assurance responsabilité civile générale de 1 000 000$ par événement. Bail d'au moins 2 ans seulement. ****AUCUN MAGASIN OU COMMERCE D'AUTOMOBILE AUTORISÉ (SELON LES CODES DE LA VILLE DE SMYRNE) AUCUNE EXCEPTION****
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
Martin Investments
120 Wade Herrod Rd
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