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Celebree School - Newton, MA 120 Wells Ave 14 230 pi² Commerce de détail Immeuble Newton, MA 02459 17 224 533 $ CAD (1 210,44 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • TRUE PASSIVE OWNERSHIP WITH ABSOLUTE NNN LEASE
  • CONSISTENT ANNUAL RENT INCREASES PROTECT PURCHASING POWER
  • PRIME LOCATION NEAR BOSTON’S ECONOMIC CORE
  • NEW LONG-TERM LEASE
  • STRONG DEMAND FOR EARLY EDUCATION ASSETS IN GREATER BOSTON

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This offering provides the opportunity to acquire a newly leased Celebree School under an absolute NNN structure, delivering investors fully passive, maintenance-free income backed by a 15-year initial term and consistent annual rent increases. As a leading and rapidly growing early childhood education operator, Celebree School brings long-term security aligned with essential service demand, creating a dependable and stable cash-flow investment.
The property underwent a comprehensive modernization in early 2024, including refreshed building systems, exterior upgrades such as a resurfaced parking area, and a complete interior transformation tailored specifically for childcare operations. A newly designed outdoor play area further enhances the facility’s functionality and appeal. Located in Newton, MA, just 10 miles from downtown Boston, the asset benefits from exceptional demographics, high household incomes, and strong demand for childcare within a tightly constrained supply of suitable facilities. With its prime regional positioning, full recent renovation, and committed tenant, this property presents a compelling long-term investment in one of New England’s most resilient and affluent markets.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
14 230 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2024
Prix
17 224 533 $ CAD
Prix par pi²
1 210,44 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
1 205 717 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,15 AC
Zonage
LMD, Newton
Stationnement
43 places (3,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
272’ sur Wells Avenue

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Akwa Vista LLC
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Beliveau David M Law Office
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Cannascribe Wellness Of Massachusetts
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  • Celebree School
  • Services éducatifs
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  • Sept. 2035
  • Edward A Shapiro PC
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Financial Planning Solutions (FPS) is a privately held advisory firm headquartered in New York City. Founded in 2016, FPS provides comprehensive financial planning and investment management services to individuals, families, and business owners. Its offerings include retirement planning, tax strategies, estate planning, and risk management, with a focus on personalized solutions tailored to client goals. Operating from its office at 104 East 25th Street, FPS emphasizes fiduciary responsibility and long-term wealth strategies. The firm serves clients throughout the New York metropolitan area and beyond, leveraging a team of experienced financial planners and advisors.

  • Innovative Real Estate Investments
  • Finance et assurances
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  • Immobilier
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Robbins Property Associates (RPA) est une société immobilière privée qui combine des capacités d'investissement expérimentées et éprouvées avec une équipe de professionnels des opérations immobilières de premier ordre. Steve et Mitchell Robbins ont fondé RPA en 2009 par l'achat d'un seul actif à Tampa, en Floride. Peu de temps après, Kristi King s'est associée pour gérer les opérations et a créé ensemble une plateforme multifamiliale dynamique et intégrée verticalement entre propriétaires-exploitants. Au cours de la décennie, les entités gérées par RPA ont acheté plus de 21 000 unités (capitalisation totale de 2,5 milliards de dollars), ont géré 8 000 unités par des tiers et ont déployé plus de 750 millions de dollars de capitaux propres dans six États. RPA gère actuellement 1,2 milliard de dollars d'actifs sous gestion, tirant parti d'une plateforme intégrée verticalement dotée d'une expertise interne couvrant les capacités d'acquisition, de financement, de gestion immobilière et de gestion de la construction. RPA possède et exploite actuellement un portefeuille de plus de 5 500 unités en Floride.

  • Southworth Development Llc
  • Immobilier
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  • -
  • Tufts Associates
  • Finance et assurances
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  • -
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LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Akwa Vista LLC Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Beliveau David M Law Office Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Cannascribe Wellness Of Massachusetts - - - -
Celebree School Services éducatifs - - Sept. 2035
Edward A Shapiro PC Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
- - - -
Innovative Real Estate Investments Finance et assurances - - -
Immobilier - - -
Southworth Development Llc Immobilier - - -
Tufts Associates Finance et assurances - - -

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
NEWT-000084-000034A-000006
Évaluation du terrain
1 412 651 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 350 107 $ CAD
Évaluation totale
5 762 758 $ CAD
  • ID d’inscription: 38742733

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 120 Wells Ave, Newton, MA 02459

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