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1200-1210 Stewart Ave 690–5 388 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Las Vegas, NV 89101
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FAITS SAILLANTS
- Prime Downtown Proximity
- Zoned for Versatility (General Commercial – Neighborhood Shopping Center)
- Walking Distance Bars and Restaurants
- Proximity to government offices
- Excellent Visibility & Access
- Close to Fremon Experience
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1200 | 1 049 pi² | Négociable | 29,86 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 31 325 $ CAD/an 2 610 $ CAD/mois | Loyer supernet | ||
| 1er étage, ste 1202-1204 | 1 438 pi² | Négociable | 29,86 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 42 942 $ CAD/an 3 578 $ CAD/mois | Loyer supernet | ||
| 1er étage, ste 1206-1206A | 1 496 pi² | Négociable | 29,86 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 44 674 $ CAD/an 3 723 $ CAD/mois | Loyer supernet | ||
| 1er étage, ste 1208 | 690 pi² | Négociable | 30,69 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 21 177 $ CAD/an 1 765 $ CAD/mois | Loyer supernet | ||
| 1er étage, ste 1210 | 715 pi² | Négociable | 30,69 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 21 944 $ CAD/an 1 829 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1200-1210 Stewart Ave - 1er étage - ste 1200
Single Unit with one Bathroom. Corner space
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
1200-1210 Stewart Ave - 1er étage - ste 1202-1204
Double Unit with two individual bathrooms.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
1200-1210 Stewart Ave - 1er étage - ste 1206-1206A
Double Space with two Bathrooms
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
1200-1210 Stewart Ave - 1er étage - ste 1208
Double Unite with two Bathrooms
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
1200-1210 Stewart Ave - 1er étage - ste 1210
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 388 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Stationnement | 4 places | Superficie totale du terrain | 0,15 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1957 |
| Superficie totale disponible | 5 388 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 4 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,15 AC |
| Année de construction | 1957 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunity knocks with this well-positioned neighborhood commercial property in the heart of Downtown Las Vegas. Situated just off major traffic corridors, this Fairview Tract shopping center offers both visibility and flexibility for a range of businesses. Located in close proximity to the Fremont Experience, trendy bars, restaurants, and new housing developments under construction, this property is poised for growth. The building includes five individual rental units — two double suites and three single suites — ideal for retail, professional offices, or service tenants. Each space has its own entrance and signage potential, creating multiple income streams for an owner-user or investor.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
XYZ Group Commercial
1200-1210 Stewart Ave
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