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Oak Plaza 1200-1220 N Garland Ave 400–1 240 pi² d'espace disponible • Fayetteville, AR 72703
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Faits saillants
- High traffic retail corridor location in the established Oak Plaza shopping center
- Excellent visibility with strong daily traffic counts
- Strong co-tenancy helps drive consistent customer traffic
- Flexible layouts to accommodate a variety of business types
- Approx. 1.2 miles from the University of Arkansas and 1.5 miles from I-49
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1228 | 400 pi² | 2 ans | 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 10 474 $ CAD/an 872,82 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 1232 | 840 pi² | 2 ans | 24,81 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 20 837 $ CAD/an 1 736 $ CAD/mois | Brut modifié |
1200-1232 N Garland Ave - 1er étage - ste 1228
Position your business in the heart of a high traffic retail corridor with this well located +/- 400 SF office space in the Oak Plaza shopping center. The layout features a large open room perfect for a showroom floor, a reception area, and a restroom, making it ideal for a variety of office, retail, or service based user. Conveniently located near the corner of N Garland Ave and W Wedington Dr, the property is approx. 1.2 miles from the University of Arkansas and just 1.5 miles from I-49, offering excellent accessibility for clients and employees alike. Situated directly across from the Harp's and surrounded by established tenants including Dollar General, Metro by T-Mobile, Lucky Luke's BBQ, and a Brazilian Jiu Jitsu, this location benefits from strong daily traffic and excellent visibility within a thriving neighborhood shopping center.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1200-1232 N Garland Ave - 1er étage - ste 1232
Position your business in the heart of a high traffic retail corridor with this well located +/- 840 SF office space in the Oak Plaza shopping center. The layout features a welcoming reception area, four private offices, a utility closet, and a restroom, making it ideal for a variety of office or service based user. Conveniently located near the corner of N Garland Ave and W Wedington Dr, the property is approx. 1.2 miles from the University of Arkansas and just 1.5 miles from I-49, offering excellent accessibility for clients and employees alike. Situated directly across from the Harp's and surrounded by established tenants including Dollar General, Metro by T-Mobile, Lucky Luke's BBQ, and a Brazilian Jiu Jitsu, this location benefits from strong daily traffic and excellent visibility within a thriving neighborhood shopping center.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 3 à 7 personnes
- 4 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Brazilian Jiu-Jitsu
- Services éducatifs
- 1
- -
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 826
- International
- Launderama
- Services
- 1
- -
- Lucky Luke's
- Restaurant
- 1
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- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 9 209
- National
- Peace At Home Thrift Store
- Soins de santé
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Brazilian Jiu-Jitsu | Services éducatifs | 1 | - |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 826 | International |
| Launderama | Services | 1 | - |
| Lucky Luke's | Restaurant | 1 | - |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 9 209 | National |
| Peace At Home Thrift Store | Soins de santé | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 240 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 35 372 pi² |
| Stationnement | 300 places | Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1964 |
| Superficie totale disponible | 1 240 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 300 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 35 372 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,00 AC |
| Année de construction | 1964 |
À propos de la propriété
Position your business in the heart of a high traffic retail corridor with these well located retail/office spaces in the Oak Plaza shopping center. Layouts ideal for a variety of office, retail, or service based user. Conveniently located near the corner of N Garland Ave and W Wedington Dr, the property is approx. 1.2 miles from the University of Arkansas and just 1.5 miles from I-49, offering excellent accessibility for clients and employees alike. Situated directly across from the Harp's and surrounded by established tenants including Dollar General, Metro by T-Mobile, Lucky Luke's BBQ, and a Brazilian Jiu Jitsu, this location benefits from strong daily traffic and excellent visibility within a thriving neighborhood shopping center.
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