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Bush & Larkin 1200-1232 Larkin St 37 812 pi² Vacant Industriel Immeuble San Francisco, CA 94109 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Bush & Larkin is an opportunity to purchase a 37,812-square-foot mixed-use commercial property, zoned Polk Street Commercial Neighborhood (NCD).
  • 1200 Larkin Street, on the first floor, offers floor drains, large floor plates, heavy power, automated doors, and two 12- by 14-foot drive-in doors.
  • Second-floor at 1270 Bush Street features one 10- by 14-foot drive-in door, skylights, abundant light, and potential parking.
  • Property highlights include 15- to 28-foot ceiling height, ability to use full door uses, and up to 4,000 amps of 3-phase power.
  • Lively destination near restaurants, retailers, and grocery like Chipotle, Whole Foods, Apple Store, Target, Cheesecake Factory, and Biscuits & Blues.
  • Bustling Nob Hill corner position with high visibility to 28,857 cars daily, including 10,005 cars passing by on Larkin St and 18,852 on Bush St.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

1270 Bush Street and 1200 Larkin Street, also known as Bush & Larkin, is a 0.43-acre site with a 37,812-square-foot, two-story building located in the highly desirable Nob Hill neighborhood in San Francisco, California. Bush & Larkin is uniquely designed for a property in downtown San Francisco, with two large, open floor plates, each approximately 18,906 square feet per floor.

Due to the slope of the road (Bush Street) abutting the property, Bush & Larkin is uniquely situated. The lower level has direct street access and existing curb cut openings along Larkin Street, with two points of ingress and egress. The upper level has direct street access, an existing curb cut opening along Bush Street, and includes one point of ingress/egress.

On a macro-level, the property is strategically and centrally located within the land-constrained Bay Area, offering ample access to the surrounding area’s dense and affluent population base, with immediate access to the prominent Nob Hill and Pacific Heights neighborhoods. Within a 30-minute drive of the property, there are over 1.7 million people earning an average annual household income of over $156,000.

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DÉPLIANT DE VENTE

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente Option du bail
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Immeuble indépendant (commerce de détail général)
  • Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)
  • Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,43 AC
Aire du bâtiment louable 37 812 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1914
Ratio de stationnement 0,77/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 28’
Zonage NCD

SERVICES PUBLICS

  • Eau - Ville
  • Égout - Ville

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét. - 1200 Larkin Street
  • 18 906 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant

Cette propriété de 37 812 pieds carrés est divisible en environ 18 906 pieds carrés louables. Située dans le quartier commercial de Polk Street (NCD), le bâtiment est zoné pour une variété d'usages commerciaux, avec un usage automobile légal non conforme actuellement en place. Une mise à niveau de l'alimentation électrique est en cours, augmentant la capacité à 4 000 ampères, 3 phases, 480 volts. Le 1200 Larkin offre environ 18 906 pieds carrés louables (RSF), avec deux portes d'accès de 12 par 14 pieds, une alimentation électrique de 800 ampères en 3 phases, et des hauteurs de plafond allant de 15 pieds (minimum) à 28 pieds (maximum). Le bâtiment est équipé de drains de sol, de grandes plaques de sol ouvertes et de portes roulantes automatisées, ce qui le rend idéal pour une variété d'usages industriels ou commerciaux.

  • 2e Ét.-ste 1270 Bush Street
  • 18 906 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • construction complète
  • Maintenant

Cette propriété de 37 812 pieds carrés est divisible en environ 18 906 pieds carrés louables. Située dans le quartier commercial de Polk Street (NCD), le bâtiment est zoné pour une variété d'usages commerciaux, avec une utilisation automobile non conforme légalement actuellement en place. L'espace au 1270 Bush offre environ 18 906 pieds carrés louables, avec une porte d'accès de 10 pieds par 14 pieds, une alimentation électrique de 800 ampères en triphasé, et des hauteurs de plafond variant de 15 pieds (minimum) à 28 pieds (maximum). Des puits de lumière et une abondante lumière naturelle améliorent l'environnement global de l'espace de travail.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét. - 1200 Larkin Street 18 906 pi² Industriel construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 1270 Bush Street 18 906 pi² Bureau/Commerce de détail construction complète Maintenant

1er Ét. - 1200 Larkin Street

Taille
18 906 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 1270 Bush Street

Taille
18 906 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét. - 1200 Larkin Street

Taille 18 906 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible Maintenant

Cette propriété de 37 812 pieds carrés est divisible en environ 18 906 pieds carrés louables. Située dans le quartier commercial de Polk Street (NCD), le bâtiment est zoné pour une variété d'usages commerciaux, avec un usage automobile légal non conforme actuellement en place. Une mise à niveau de l'alimentation électrique est en cours, augmentant la capacité à 4 000 ampères, 3 phases, 480 volts. Le 1200 Larkin offre environ 18 906 pieds carrés louables (RSF), avec deux portes d'accès de 12 par 14 pieds, une alimentation électrique de 800 ampères en 3 phases, et des hauteurs de plafond allant de 15 pieds (minimum) à 28 pieds (maximum). Le bâtiment est équipé de drains de sol, de grandes plaques de sol ouvertes et de portes roulantes automatisées, ce qui le rend idéal pour une variété d'usages industriels ou commerciaux.

2e Ét.-ste 1270 Bush Street

Taille 18 906 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
État construction complète
Disponible Maintenant

Cette propriété de 37 812 pieds carrés est divisible en environ 18 906 pieds carrés louables. Située dans le quartier commercial de Polk Street (NCD), le bâtiment est zoné pour une variété d'usages commerciaux, avec une utilisation automobile non conforme légalement actuellement en place. L'espace au 1270 Bush offre environ 18 906 pieds carrés louables, avec une porte d'accès de 10 pieds par 14 pieds, une alimentation électrique de 800 ampères en triphasé, et des hauteurs de plafond variant de 15 pieds (minimum) à 28 pieds (maximum). Des puits de lumière et une abondante lumière naturelle améliorent l'environnement global de l'espace de travail.

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
San Francisco
883 305
2
0 h 6 m
San Jose
1 030 119
54
1 h 10 m
Fresno
530 093
184
3 h 41 m
Los Angeles
3 990 456
385
7 h 11 m
San Diego
1 425 976
495
9 h 21 m
Las Vegas
644 644
573
10 h 46 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
1 437 085
Effectif total
812 288
Taux de chômage
3,19%
Revenu médian par ménage
$115,852
Employés de l’entrepôt
81 462
Enseignement secondaire ou supérieur
90,60%
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Sammy's Cafe Sandwichs $ 3 Min. de marche
El Lopo - - 3 Min. de marche
Colombini Bistro Italien $$$$ 3 Min. de marche
Wing Lum Café $$ 4 Min. de marche
Pine St Brewery Américain - 4 Min. de marche
Inga Donut Inc Beignes $ 4 Min. de marche
Saha Fusion $$ 3 Min. de marche
Modern Thai Restaurant Contemporain $$ 4 Min. de marche
New Village Cafe Café $ 4 Min. de marche
Dolce Gelato Crème glacée $ 5 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

Chase Bank Banque 5 Min. de marche
Trader Joe's Supermarché 4 Min. de marche
Do it Best Matériel 5 Min. de marche
Ace Hardware Matériel 6 Min. de marche
24 hour fitness Entraînement physique 6 Min. de marche
FedEx Office Services d'affaires / Photocopie / Poste 8 Min. de marche
Guitar Center Instruments de musique 8 Min. de marche
Whole Foods Supermarché 9 Min. de marche
CorePower Yoga Entraînement physique 10 Min. de marche
The UPS Store Services d'affaires / Photocopie / Poste 9 Min. de marche

HÔTELS

Autograph Collection
171 Pièces
10 Min. de marche
JW Marriott
344 Pièces
12 Min. de marche
Marriott
401 Pièces
12 Min. de marche
Tapestry Collection by Hilton
190 Pièces
15 Min. de marche

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0278-008
Évaluation du terrain
27 008 350 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 421 491 $ CAD
Évaluation totale
28 429 841 $ CAD

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

Kurt Grundman, Managing Director/COO
Kurt Grundman est associé chez Lockehouse Retail Group qui se spécialise dans la location au détail, la vente d'actifs et le développement de sites chez Lockehouse Retail Group. Sa carrière a été axée sur la représentation des locataires de détail, la représentation des propriétaires, la vente immobilière et le développement. Depuis plus d'une décennie, Kurt s'enorgueillit d'offrir un service constant et excellent à ses clients. Il a eu la chance de participer à des transactions immobilières de détail de plus d'un million de pieds carrés dans le nord de la Californie.

Kurt a réussi à représenter des locataires locaux et nationaux. Sa spécialité est l'élaboration de stratégies de marché initiales pour les concepts émergents. Plus récemment, il a déployé avec succès les locataires suivants dans le nord de la Californie : Pieology, Crunch Fitness, Umami Burger, Veggie Grill, Cricket Wireless, Starbucks, Fat Noodle, Pressed Juicery, Kendra Scott et RPM45.

Au fil des ans, il a forgé de solides relations avec plusieurs propriétaires de la région de la baie, dont Federal Realty, ROIC, City Center Realty Partners, Veritas, Regency, Kimco et Related. Ces relations ont été d'excellents atouts lors de la recherche de sites hors marché ou de l'obtention d'un emplacement des mois avant qu'il ne devienne vacant.

Fort de son expérience dans le domaine de la vente au détail, du bureau et des projets à usage mixte, Kurt apporte un ensemble de compétences diversifiées à l'équipe de Lockehouse.
Originaire d'Appleton, au Wisconsin, Kurt étudie les affaires au St. Norbert's College de Green Bay. Il vit dans la région de Bay depuis 20 ans et réside actuellement à San Francisco avec sa femme Sofia et ses fils Austin et Kaleb.
Caroline Lewis, Associate
Caroline Lewis est associée chez Lockehouse, ayant rejoint l’entreprise en 2025. Elle apporte un parcours diversifié qui couvre les secteurs de la technologie et du fitness, avec une solide expertise en ventes, recrutement, leadership et planification stratégique.

Avant de se lancer dans le domaine de l’immobilier commercial, Caroline a occupé des postes dans des environnements corporatifs et entrepreneuriaux, acquérant une expérience précieuse en développement des affaires, relations avec les clients et gestion des opérations. Sa carrière antérieure dans l’industrie du fitness lui a également permis de développer des compétences supplémentaires en leadership d’équipe et en programmation de bien-être.

Originaire de la région de la baie de San Francisco, Caroline a déménagé en Oregon pour ses études universitaires, où elle a obtenu un baccalauréat en sciences en psychologie de l’Université de l’Oregon. Son amour pour la région de la baie l’a ramenée chez elle, et aujourd’hui, grâce à son expérience professionnelle variée, elle est déterminée à établir des relations significatives et à offrir une valeur stratégique dans le secteur de l’immobilier commercial.

En dehors du travail, Caroline aime passer du temps en plein air avec son labrador noir, Hank, et s’adonne à des activités telles que la randonnée, la pêche, le travail du bois et les projets de rénovation domiciliaire. Ancienne compétitrice en culturisme et en dynamophilie, elle reste passionnée par le fitness. De plus, Caroline est une chanteuse classique formée, et la musique continue d’occuper une place importante dans sa vie.
  • ID d’inscription: 36584353

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1200-1232 Larkin St, San Francisco, CA 94109

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