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Bush & Larkin 1200-1232 Larkin St 37 812 pi² Vacant Industriel Immeuble San Francisco, CA 94109 À vendre


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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bush & Larkin is an opportunity to purchase a 37,812-square-foot mixed-use commercial property, zoned Polk Street Commercial Neighborhood (NCD).
- 1200 Larkin Street, on the first floor, offers floor drains, large floor plates, heavy power, automated doors, and two 12- by 14-foot drive-in doors.
- Second-floor at 1270 Bush Street features one 10- by 14-foot drive-in door, skylights, abundant light, and potential parking.
- Property highlights include 15- to 28-foot ceiling height, ability to use full door uses, and up to 4,000 amps of 3-phase power.
- Lively destination near restaurants, retailers, and grocery like Chipotle, Whole Foods, Apple Store, Target, Cheesecake Factory, and Biscuits & Blues.
- Bustling Nob Hill corner position with high visibility to 28,857 cars daily, including 10,005 cars passing by on Larkin St and 18,852 on Bush St.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Due to the slope of the road (Bush Street) abutting the property, Bush & Larkin is uniquely situated. The lower level has direct street access and existing curb cut openings along Larkin Street, with two points of ingress and egress. The upper level has direct street access, an existing curb cut opening along Bush Street, and includes one point of ingress/egress.
On a macro-level, the property is strategically and centrally located within the land-constrained Bay Area, offering ample access to the surrounding area’s dense and affluent population base, with immediate access to the prominent Nob Hill and Pacific Heights neighborhoods. Within a 30-minute drive of the property, there are over 1.7 million people earning an average annual household income of over $156,000.
VISITE 3D MATTERPORT
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cette propriété de 37 812 pieds carrés est divisible en environ 18 906 pieds carrés louables. Située dans le quartier commercial de Polk Street (NCD), le bâtiment est zoné pour une variété d'usages commerciaux, avec un usage automobile légal non conforme actuellement en place. Une mise à niveau de l'alimentation électrique est en cours, augmentant la capacité à 4 000 ampères, 3 phases, 480 volts. Le 1200 Larkin offre environ 18 906 pieds carrés louables (RSF), avec deux portes d'accès de 12 par 14 pieds, une alimentation électrique de 800 ampères en 3 phases, et des hauteurs de plafond allant de 15 pieds (minimum) à 28 pieds (maximum). Le bâtiment est équipé de drains de sol, de grandes plaques de sol ouvertes et de portes roulantes automatisées, ce qui le rend idéal pour une variété d'usages industriels ou commerciaux.
Cette propriété de 37 812 pieds carrés est divisible en environ 18 906 pieds carrés louables. Située dans le quartier commercial de Polk Street (NCD), le bâtiment est zoné pour une variété d'usages commerciaux, avec une utilisation automobile non conforme légalement actuellement en place. L'espace au 1270 Bush offre environ 18 906 pieds carrés louables, avec une porte d'accès de 10 pieds par 14 pieds, une alimentation électrique de 800 ampères en triphasé, et des hauteurs de plafond variant de 15 pieds (minimum) à 28 pieds (maximum). Des puits de lumière et une abondante lumière naturelle améliorent l'environnement global de l'espace de travail.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 1200 Larkin Street | 18 906 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 1270 Bush Street | 18 906 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 1200 Larkin Street
| Taille |
| 18 906 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 1270 Bush Street
| Taille |
| 18 906 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 1200 Larkin Street
| Taille | 18 906 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette propriété de 37 812 pieds carrés est divisible en environ 18 906 pieds carrés louables. Située dans le quartier commercial de Polk Street (NCD), le bâtiment est zoné pour une variété d'usages commerciaux, avec un usage automobile légal non conforme actuellement en place. Une mise à niveau de l'alimentation électrique est en cours, augmentant la capacité à 4 000 ampères, 3 phases, 480 volts. Le 1200 Larkin offre environ 18 906 pieds carrés louables (RSF), avec deux portes d'accès de 12 par 14 pieds, une alimentation électrique de 800 ampères en 3 phases, et des hauteurs de plafond allant de 15 pieds (minimum) à 28 pieds (maximum). Le bâtiment est équipé de drains de sol, de grandes plaques de sol ouvertes et de portes roulantes automatisées, ce qui le rend idéal pour une variété d'usages industriels ou commerciaux.
2e Ét.-ste 1270 Bush Street
| Taille | 18 906 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette propriété de 37 812 pieds carrés est divisible en environ 18 906 pieds carrés louables. Située dans le quartier commercial de Polk Street (NCD), le bâtiment est zoné pour une variété d'usages commerciaux, avec une utilisation automobile non conforme légalement actuellement en place. L'espace au 1270 Bush offre environ 18 906 pieds carrés louables, avec une porte d'accès de 10 pieds par 14 pieds, une alimentation électrique de 800 ampères en triphasé, et des hauteurs de plafond variant de 15 pieds (minimum) à 28 pieds (maximum). Des puits de lumière et une abondante lumière naturelle améliorent l'environnement global de l'espace de travail.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sammy's Cafe | Sandwichs | $ | 3 Min. de marche |
| El Lopo | - | - | 3 Min. de marche |
| Colombini Bistro | Italien | $$$$ | 3 Min. de marche |
| Wing Lum | Café | $$ | 4 Min. de marche |
| Pine St Brewery | Américain | - | 4 Min. de marche |
| Inga Donut Inc | Beignes | $ | 4 Min. de marche |
| Saha | Fusion | $$ | 3 Min. de marche |
| Modern Thai Restaurant | Contemporain | $$ | 4 Min. de marche |
| New Village Cafe | Café | $ | 4 Min. de marche |
| Dolce Gelato | Crème glacée | $ | 5 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Chase Bank | Banque | 5 Min. de marche |
| Trader Joe's | Supermarché | 4 Min. de marche |
| Do it Best | Matériel | 5 Min. de marche |
| Ace Hardware | Matériel | 6 Min. de marche |
| 24 hour fitness | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
| Guitar Center | Instruments de musique | 8 Min. de marche |
| Whole Foods | Supermarché | 9 Min. de marche |
| CorePower Yoga | Entraînement physique | 10 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Autograph Collection |
171 Pièces
10 Min. de marche
|
| JW Marriott |
344 Pièces
12 Min. de marche
|
| Marriott |
401 Pièces
12 Min. de marche
|
| Tapestry Collection by Hilton |
190 Pièces
15 Min. de marche
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0278-008 | Évaluation des bâtiments | 1 421 491 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 008 350 $ CAD | Évaluation totale | 28 429 841 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Kurt Grundman, Managing Director/COO
Kurt a réussi à représenter des locataires locaux et nationaux. Sa spécialité est l'élaboration de stratégies de marché initiales pour les concepts émergents. Plus récemment, il a déployé avec succès les locataires suivants dans le nord de la Californie : Pieology, Crunch Fitness, Umami Burger, Veggie Grill, Cricket Wireless, Starbucks, Fat Noodle, Pressed Juicery, Kendra Scott et RPM45.
Au fil des ans, il a forgé de solides relations avec plusieurs propriétaires de la région de la baie, dont Federal Realty, ROIC, City Center Realty Partners, Veritas, Regency, Kimco et Related. Ces relations ont été d'excellents atouts lors de la recherche de sites hors marché ou de l'obtention d'un emplacement des mois avant qu'il ne devienne vacant.
Fort de son expérience dans le domaine de la vente au détail, du bureau et des projets à usage mixte, Kurt apporte un ensemble de compétences diversifiées à l'équipe de Lockehouse.
Originaire d'Appleton, au Wisconsin, Kurt étudie les affaires au St. Norbert's College de Green Bay. Il vit dans la région de Bay depuis 20 ans et réside actuellement à San Francisco avec sa femme Sofia et ses fils Austin et Kaleb.
Caroline Lewis, Associate
Avant de se lancer dans le domaine de l’immobilier commercial, Caroline a occupé des postes dans des environnements corporatifs et entrepreneuriaux, acquérant une expérience précieuse en développement des affaires, relations avec les clients et gestion des opérations. Sa carrière antérieure dans l’industrie du fitness lui a également permis de développer des compétences supplémentaires en leadership d’équipe et en programmation de bien-être.
Originaire de la région de la baie de San Francisco, Caroline a déménagé en Oregon pour ses études universitaires, où elle a obtenu un baccalauréat en sciences en psychologie de l’Université de l’Oregon. Son amour pour la région de la baie l’a ramenée chez elle, et aujourd’hui, grâce à son expérience professionnelle variée, elle est déterminée à établir des relations significatives et à offrir une valeur stratégique dans le secteur de l’immobilier commercial.
En dehors du travail, Caroline aime passer du temps en plein air avec son labrador noir, Hank, et s’adonne à des activités telles que la randonnée, la pêche, le travail du bois et les projets de rénovation domiciliaire. Ancienne compétitrice en culturisme et en dynamophilie, elle reste passionnée par le fitness. De plus, Caroline est une chanteuse classique formée, et la musique continue d’occuper une place importante dans sa vie.
Présenté par
Bush & Larkin | 1200-1232 Larkin St
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