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1200-1240 E 4th Ave 864–2 592 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hialeah, FL 33010
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Faits saillants
- Retail Units 864 SF – 2,592 SF Available
- New exterior paint
- New blacktop parking lot with freshly striped parking spaces
- New roof
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1234-1244 | 864 à 2 592 pi² | 1-10 ans | 56,15 $ CAD/pi²/an 4,68 $ CAD/pi²/mois 145 549 $ CAD/an 12 129 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1234-1244
Retail Space for Lease | 864 SF – 2,592 SF Available Position your business in a newly renovated neighborhood retail center with exceptional visibility, easy access, and the benefit of a high-traffic anchor tenant. Three retail suites are currently available, each offering 864 SF at $2,880 per month Gross. Tenants have the flexibility to lease a single suite or combine adjacent units to accommodate their space requirements: • 864 SF (1 unit) • 1,728 SF (2 combined units) • 2,592 SF (3 combined units) Under new ownership and management, the property has recently undergone extensive capital improvements, including: • New blacktop parking lot with freshly striped parking spaces • New exterior paint • New roof • Enhanced curb appeal throughout the center Situated on a highly accessible corner location, the property offers abundant parking in both the front and rear, with convenient access from two separate streets that minimizes traffic congestion and provides easy ingress and egress for customers. The center will be anchored by Cubamax Travel, a well-established destination business expected to generate significant daily customer traffic, creating valuable exposure and increased foot traffic for neighboring retailers. Ideal for a variety of retail, service, medical, or office users seeking a turnkey location in an upgraded shopping center with flexible sizing options and strong customer traffic. Available Suites • 864 SF – $2,880/month Gross • 1,728 SF – $5,760/month Gross • 2,592 SF – $8,640/month Gross
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 592 pi² | Superficie commerciale brute | 7 772 pi² |
| Min. divisible | 864 pi² | Superficie totale du terrain | 0,46 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,76/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 592 pi² |
| Min. divisible | 864 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 772 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,46 AC |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 4,76/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Retail Space for Lease | 864 SF – 2,592 SF Available Position your business in a newly renovated neighborhood retail center with exceptional visibility, easy access, and the benefit of a high-traffic anchor tenant. Three retail suites are currently available, each offering 864 SF at $2,880 per month Gross. Tenants have the flexibility to lease a single suite or combine adjacent units to accommodate their space requirements: • 864 SF (1 unit) • 1,728 SF (2 combined units) • 2,592 SF (3 combined units) Under new ownership and management, the property has recently undergone extensive capital improvements, including: • New blacktop parking lot with freshly striped parking spaces • New exterior paint • New roof • Enhanced curb appeal throughout the center Situated on a highly accessible corner location, the property offers abundant parking in both the front and rear, with convenient access from two separate streets that minimizes traffic congestion and provides easy ingress and egress for customers. The center will be anchored by Cubamax Travel, a well-established destination business expected to generate significant daily customer traffic, creating valuable exposure and increased foot traffic for neighboring retailers. Ideal for a variety of retail, service, medical, or office users seeking a turnkey location in an upgraded shopping center with flexible sizing options and strong customer traffic. Available Suites • 864 SF – $2,880/month Gross • 1,728 SF – $5,760/month Gross • 2,592 SF – $8,640/month Gross Establezca su negocio en un centro comercial completamente renovado que ofrece excelente visibilidad, fácil acceso y el beneficio de contar con un inquilino ancla de alto tráfico. Actualmente hay tres locales comerciales disponibles, cada uno con 864 SF, por $2,880 mensuales (Gross). Los espacios pueden rentarse individualmente o combinarse para adaptarse a las necesidades de su negocio: • 864 SF (1 local) • 1,728 SF (2 locales combinados) • 2,592 SF (3 locales combinados) Bajo nueva administración y recientemente adquirido, el centro comercial ha sido objeto de importantes mejoras de capital, incluyendo: • Nuevo pavimento asfáltico y estacionamiento completamente repavimentado • Estacionamientos recién demarcados • Nueva pintura exterior • Techo completamente renovado • Mejoras generales en la imagen y presentación del inmueble La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de esquina, con amplio estacionamiento tanto al frente como en la parte posterior del edificio. Además, cuenta con acceso por dos calles, lo que facilita la entrada y salida de vehículos y elimina los cuellos de botella para clientes y proveedores. El centro comercial tendrá como inquilino ancla a Cubamax Travel, una empresa ampliamente reconocida que atraerá un importante flujo diario de visitantes, generando mayor exposición y tráfico peatonal para todos los negocios vecinos. Este espacio es ideal para una amplia variedad de usos, incluyendo comercios minoristas, oficinas, negocios de servicios, consultorios médicos y otros usuarios que busquen una ubicación estratégica, flexible y completamente renovada. Espacios Disponibles • 864 SF – $2,880/mes Gross • 1,728 SF – $5,760/mes Gross • 2,592 SF – $8,640/mes Gross
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