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The Shoppes on Rainbow 1200-1250 S Rainbow Blvd 14 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89146
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Faits saillants
- RARE 14,900 SF END CAP IN A HIGH TRAFFIC RETAIL CORRIDOR
- EXCELLENT VISIBILITY ALONG RAINBOW BLVD.
- ANCHORED BY DOLLAR TREE WITH A STRONG DAILY CUSTOMER DRAW
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1250 | 14 900 pi² | 5-10 ans | 27,16 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 404 684 $ CAD/an 33 724 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1200-1250 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste 1250
14,900 SF PREMIER CORNER EXPOSURE WITH DOMINANT SIGNAGE. LARGE OPEN SHOWROOM PLUS BACK OF HOUSE STORAGE. IDEAL FOR FURNITURE, HOME GOODS, FITNESS, MEDICAL, WELLNESS, SPECIALTY RETAIL, PET SERVICES, PROFESSIONAL OFFICE.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- 2 quais de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- PREMIERE CORNER EXPOSURE WITH DOMINANT SIGNAGE
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The Shoppes on Rainbow
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AutoZone
- Automobile
- 7 153
- International
- Designs By Simmons
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 11 302
- International
- Modern Furniture
- Détaillant
- 1
- -
- Zenith Jiu Jitsu
- Détaillant
- 1
- -
- Zia Records
- Musique / Vidéo / Jeux
- 3
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AutoZone | Automobile | 7 153 | International |
| Designs By Simmons | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 11 302 | International |
| Modern Furniture | Détaillant | 1 | - |
| Zenith Jiu Jitsu | Détaillant | 1 | - |
| Zia Records | Musique / Vidéo / Jeux | 3 | Régional |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
FOR LEASE 14,900 SF END CAP LOCATED AT THE RAINBOW PLAZA SHOPPING CENTER 1250 S RAINBOW BLVD LAS VEGAS, NV. 89146. FRONTAGE: PREMIER CORNER EXPOSURE WITH DOMINANT SIGNAGE. LARGE OPEN SHOWROOM + BACK OF HOUSE STORAGE. ANCHORED BY DOLLAR TREE. EXCELLENT VISIBILITY ALONG RAINBOW RD. TRAFFIC COUNTS ARE RAINBOW BLVD 30,000 - 40,000 ADT AND CHARLESTON BLVD. 45,000 - 55,000 ADT. TOTAL GLA 64,610 SF ZONING C1/C2 PARKING 4-5/1000 SF CO TENANTS AUTOZONE, SERVICE RETAIL DENSE SURROUNDING RESIDENTIAL AND DAYTIME POPULATION.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
The Shoppes on Rainbow | 1200-1250 S Rainbow Blvd
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