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The Shoppes on Rainbow 1200-1250 S Rainbow Blvd 3 000–22 060 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89146
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Faits saillants
- 14,900 Coming available September 1,2026, in a high-traffic retail corridor.
- Excellent visibility along Rainbow Blvd.
- Anchored by Dollar Tree and AutoZone, with a strong daily customer draw.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1218 | 3 000 à 7 160 pi² | 5-10 ans | 28,35 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 202 976 $ CAD/an 16 915 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1250 | 7 000 à 14 900 pi² | 5-10 ans | 28,35 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 422 394 $ CAD/an 35 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1200-1250 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste 1218
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
1200-1250 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste 1250
Tenant will downsize its existing location to approximately 3,000 SF or, within 90 days, could deliver approximately 7,160 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Open ceiling with spiral ductwork
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The Shoppes on Rainbow
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AutoZone
- Automobile
- 6 881
- International
- Designs By Simmons
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 205
- International
- Modern Furniture
- Détaillant
- 1
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- Zenith Jiu Jitsu
- Détaillant
- 1
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- Zia Records
- Musique / Vidéo / Jeux
- 3
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AutoZone | Automobile | 6 881 | International |
| Designs By Simmons | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 205 | International |
| Modern Furniture | Détaillant | 1 | - |
| Zenith Jiu Jitsu | Détaillant | 1 | - |
| Zia Records | Musique / Vidéo / Jeux | 3 | Régional |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
For lease: 14,900SF located at Rainbow Plaza Shopping Center, 1200 S. Rainbow Blvd., Las Vegas, NV 89146. Premier corner frontage with dominant signage. Features a large open showroom plus back-of-house storage. Anchored by Dollar Tree with excellent visibility along Rainbow Blvd. Traffic counts: Rainbow Blvd., 30,000–40,000 ADT; Charleston Blvd., 45,000–55,000 ADT. Total GLA: 64,610 SF. Zoning: C1/C2. Parking: 4–5/1,000 SF. Co-tenants include AutoZone and service retail. Dense surrounding residential and daytime population.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Shoppes on Rainbow | 1200-1250 S Rainbow Blvd
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