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1200-1288 56 St 671–9 311 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Delta, BC V4L 2A4
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FAITS SAILLANTS
- Ancré par des locataires nationaux et soutenu par 236 places de stationnement en surface.
- À seulement 12 minutes des BC Ferries et de Ladner.
- Tailles d'unités flexibles, y compris des options éphémères pour la vente au détail à court terme.
- Situé dans la zone commerciale centrale de Tsawwassen avec une excellente visibilité.
- Entouré de plus de 15 000 travailleurs de jour et de 460 entreprises.
- Géré de manière professionnelle avec des conditions de bail compétitives et une structure avantageuse.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1212B | 2 294 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1212D | 2 560 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1226B | 671 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1232 | 1 476 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1248 | 2 310 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1212B
Loyer additionnel de 14,40 + 7 % pour la gestion immobilière sur le loyer brut. Environ 236 places de stationnement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Beaucoup de circulation piétonnière
- ZONE C1 : ZONE COMMERCIALE PRINCIPALE
1er étage, ste 1212D
Loyer supplémentaire de 14,40 $ + 7 % pour la gestion immobilière sur le loyer brut.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Beaucoup de circulation piétonnière
- ZONE C1 : ZONE COMMERCIALE PRINCIPALE
1er étage, ste 1226B
671 pi², disponible le 1er mars 2026, idéal pour une boutique de détail. Gestion immobilière à 7 % sur le loyer brut.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Beaucoup de passage piéton.
- Situé près de l'atrium.
1er étage, ste 1232
Loyer supplémentaire de 14,40 $ + 7 % pour la gestion immobilière sur le loyer brut.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Beaucoup de circulation piétonnière
- ZONE C1 : ZONE COMMERCIALE PRINCIPALE
1er étage, ste 1248
Loyer supplémentaire de 14,40 $ + 7 % pour la gestion immobilière sur le loyer brut.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Beaucoup de circulation piétonnière
- ZONE C1 : ZONE COMMERCIALE PRINCIPALE
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 311 pi² | Superficie totale du terrain | 3,54 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,14/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 57 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 311 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 57 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,54 AC |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 4,14/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial de Tsawwassen bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur la très fréquentée 56e rue, avec un important flux piétonnier et routier. On y trouve 460 entreprises dans un rayon de 5 km, ainsi qu'une population active de jour de plus de 15 000 personnes.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1200-1288 56 St
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