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OWNER FINANCING - Office/Residential/Storage 1200 40th St S 2 160 pi² Vacant Bureau Immeuble Saint Petersburg, FL 33711 633 150 $ CAD (293,12 $ CAD/pi²) 10,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Turn-Key Completely Renovated - Move In Ready
- Live-Work
- Three Streams of Income - Office - Residential - Garage/Storage
Résumé de l'annonce
Marketing Description
1200 40th St. S. presents a rare opportunity to acquire a fully renovated mixed-use property in South St. Petersburg with outstanding flexibility for a range of ownership strategies. The property includes 1,080 square feet of office/commercial space on the ground floor, a 1,080 square foot 3-bedroom, 1-bath apartment above, and a detached 2-car garage/storage building.
OWNER FINANCING AVAILABLE
Purchase Price: $450,000
Terms:
• $200,000 Down Payment
• Seller Financing of $250,000
• 7.0% Interest Rate
• Principal & Interest Payments
• 30-Year Amortization
• 3-Year Balloon Note
Monthly Payment: $1,663.26 (Principal & Interest)
Remaining balance due at the end of 36 months.
Subject to buyer qualification and final loan documents.
Investment Highlights
Fully renovated mixed-use asset in South St. Petersburg
2,160 SF total building area
1,080 SF office/commercial space on the ground floor
1,080 SF 3-bedroom, 1-bath apartment on the second floor
Detached 2-car garage/storage building
Ideal for investor, owner-user, or live/work occupancy
Separate electric meters for residential and commercial components
Major improvements already completed, including HVAC, hot water heaters, electrical, flooring, cabinets, appliances, and roof
Roof replaced in 2020
Detached garage built in 2013
Corner lot with fenced outdoor area and alley access
Opportunity Zone location
1200 40th St. S. presents a rare opportunity to acquire a fully renovated mixed-use property in South St. Petersburg with outstanding flexibility for a range of ownership strategies. The property includes 1,080 square feet of office/commercial space on the ground floor, a 1,080 square foot 3-bedroom, 1-bath apartment above, and a detached 2-car garage/storage building.
OWNER FINANCING AVAILABLE
Purchase Price: $450,000
Terms:
• $200,000 Down Payment
• Seller Financing of $250,000
• 7.0% Interest Rate
• Principal & Interest Payments
• 30-Year Amortization
• 3-Year Balloon Note
Monthly Payment: $1,663.26 (Principal & Interest)
Remaining balance due at the end of 36 months.
Subject to buyer qualification and final loan documents.
Investment Highlights
Fully renovated mixed-use asset in South St. Petersburg
2,160 SF total building area
1,080 SF office/commercial space on the ground floor
1,080 SF 3-bedroom, 1-bath apartment on the second floor
Detached 2-car garage/storage building
Ideal for investor, owner-user, or live/work occupancy
Separate electric meters for residential and commercial components
Major improvements already completed, including HVAC, hot water heaters, electrical, flooring, cabinets, appliances, and roof
Roof replaced in 2020
Detached garage built in 2013
Corner lot with fenced outdoor area and alley access
Opportunity Zone location
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 485 $
|
41,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 474 $
|
2,07 $
|
| Revenu brut effectif |
85 011 $
|
39,36 $
|
| Taxes |
4 856 $
|
2,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 002 $
|
7,87 $
|
| Total des dépenses |
21 858 $
|
10,12 $
|
| Revenu net d’exploitation |
63 153 $
|
29,24 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 485 $ |
| Annuel par pi² | 41,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 474 $ |
| Annuel par pi² | 2,07 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 011 $ |
| Annuel par pi² | 39,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 856 $ |
| Annuel par pi² | 2,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 002 $ |
| Annuel par pi² | 7,87 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 858 $ |
| Annuel par pi² | 10,12 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 153 $ |
| Annuel par pi² | 29,24 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 160 pi²
Année de construction/rénovation
1949/2026
Prix
633 150 $ CAD
Prix par pi²
293,12 $ CAD
Taux de capitalisation
10,75%
Revenu net d’exploitation
68 042 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 080 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
0,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Commodités
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-31-16-84834-000-0030 | Évaluation totale | 246 225 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 72 057 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 4 856 $ CAD (2,25 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 174 168 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-31-16-84834-000-0030
Évaluation du terrain
72 057 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
174 168 $ CAD (2025)
Évaluation totale
246 225 $ CAD (2025)
Impôts annuels
4 856 $ CAD (2,25 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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OWNER FINANCING - Office/Residential/Storage | 1200 40th St S
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