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OWNER FINANCING - Office/Residential/Storage 1200 40th St S 2 160 pi² Vacant Bureau Immeuble Saint Petersburg, FL 33711 609 205 $ CAD (282,04 $ CAD/pi²) 10,99% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Turn-Key Completely Renovated - Move In Ready
- Live-Work
- Convenient access to Downtown St. Petersburg and Interstate 275
- Three Streams of Income - Office - Residential - Garage/Storage
- Corner lot location with fenced outdoor area and alley access
Résumé de l'annonce
Marketing Description: 1200 40th St. S. presents a rare opportunity to acquire a fully renovated mixed-use property in South St. Petersburg with outstanding flexibility for a range of ownership strategies. The property includes 1,080 square feet of office/commercial space on the ground floor, a 1,080 square foot 3-bedroom, 1-bath apartment above, and a detached 2-car garage/storage building.
OWNER FINANCING AVAILABLE
Terms:
• $200,000 Down Payment
• Seller Financing the remaining
• 7.0% Interest Rate
• Principal & Interest Payments
• 30-Year Amortization
• 3-Year Balloon Note
Remaining balance due at the end of 36 months.
Subject to buyer qualification and final loan documents.
Investment Highlights
Fully renovated mixed-use asset in South St. Petersburg
2,160 SF total building area
1,080 SF office/commercial space on the ground floor
1,080 SF 3-bedroom, 1-bath apartment on the second floor
Detached 2-car garage/storage building
Ideal for investor, owner-user, or live/work occupancy
Separate electric meters for residential and commercial components
Major improvements already completed, including HVAC, hot water heaters, electrical, flooring, cabinets, appliances, and roof
Roof replaced in 2020
Detached garage built in 2013
Corner lot with fenced outdoor area and alley access
Opportunity Zone location
OWNER FINANCING AVAILABLE
Terms:
• $200,000 Down Payment
• Seller Financing the remaining
• 7.0% Interest Rate
• Principal & Interest Payments
• 30-Year Amortization
• 3-Year Balloon Note
Remaining balance due at the end of 36 months.
Subject to buyer qualification and final loan documents.
Investment Highlights
Fully renovated mixed-use asset in South St. Petersburg
2,160 SF total building area
1,080 SF office/commercial space on the ground floor
1,080 SF 3-bedroom, 1-bath apartment on the second floor
Detached 2-car garage/storage building
Ideal for investor, owner-user, or live/work occupancy
Separate electric meters for residential and commercial components
Major improvements already completed, including HVAC, hot water heaters, electrical, flooring, cabinets, appliances, and roof
Roof replaced in 2020
Detached garage built in 2013
Corner lot with fenced outdoor area and alley access
Opportunity Zone location
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
88 058 $
|
40,77 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 403 $
|
2,04 $
|
| Revenu brut effectif |
83 655 $
|
38,73 $
|
| Taxes |
4 778 $
|
2,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 731 $
|
7,75 $
|
| Total des dépenses |
21 509 $
|
9,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
62 146 $
|
28,77 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 058 $ |
| Annuel par pi² | 40,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 403 $ |
| Annuel par pi² | 2,04 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 655 $ |
| Annuel par pi² | 38,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 778 $ |
| Annuel par pi² | 2,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 731 $ |
| Annuel par pi² | 7,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 509 $ |
| Annuel par pi² | 9,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 146 $ |
| Annuel par pi² | 28,77 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 160 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1949/2026
Prix
609 205 $ CAD
Prix par pi²
282,04 $ CAD
Taux de capitalisation
10,99%
Revenu net d’exploitation
66 957 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 080 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
0,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R-1 - Neighborhood Traditional Single-Family-1
Commodités
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
1,080 SF ground-floor office/commercial suite. Ownership may be available through a lease-to-own structure for qualified tenants. The second floor features 1,080 SF - 3 Bedroom 1 bath apartment space. Plus, there is a two car garage . The entire building is being offered at a rental rate of $4,500 per month.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 1 080 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 080 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e étage
| Taille | 1 080 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1,080 SF ground-floor office/commercial suite. Ownership may be available through a lease-to-own structure for qualified tenants. The second floor features 1,080 SF - 3 Bedroom 1 bath apartment space. Plus, there is a two car garage . The entire building is being offered at a rental rate of $4,500 per month.
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Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-31-16-84834-000-0030 | Évaluation totale | 241 314 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 70 620 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 4 778 $ CAD (2,21 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 170 695 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-31-16-84834-000-0030
Évaluation du terrain
70 620 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
170 695 $ CAD (2025)
Évaluation totale
241 314 $ CAD (2025)
Impôts annuels
4 778 $ CAD (2,21 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Présenté par
OWNER FINANCING - Office/Residential/Storage | 1200 40th St S
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