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Kiddie Academy at Milford Commerce Center 1200 AM Dr 9 812 pi² Commerce de détail Immeuble Quakertown, PA 18951 4 599 557 $ CAD (468,77 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nationally Recognized Tenant, Over 40 year Franchise
Multiple neighborhood subdivisions and shopping within 3 miles
Strong Demographics

Strategically located at Main Intersection on John Fries Highway
Recession-Resistant Sector

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This offering represents a rare opportunity to acquire a stabilized, Kiddie Academy in a high-demand suburban market. A modern state-of-the-art facility which includes architectural enhancements, high-end fit and finishes. Roughly 10+ years remaining on an original 15 year modified gross lease with rental increases every other year. The property benefits from proximity to Route 309, I-476 (PA Turnpike) and Route 663 making it convenient for parents commuting to major employment hubs. Easily accessed off John Fries Highway from the signalized intersection.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Garderie

Taille du bâtiment

9 812 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2020

Prix

4 599 557 $ CAD

Prix par pi²

468,77 $ CAD

Taux de capitalisation

6,75%

Revenu net d’exploitation

310 470 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,02

Taille du lot

9,70 AC

Zonage

PI - C - Commercial

Stationnement

48 places (4,89 places par 1 000 pi² loué)

Système de sécurité

Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Soins de santé et assistance sociale
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La Kiddie Academy façonne, alimente et nourrit la curiosité naturelle des enfants depuis qu'elle a ouvert sa première académie il y a plus de 40 ans. Ils sont déterminés à préparer les enfants à la vie. Grâce à leur passion pour l'éducation de la petite enfance, à leur engagement communautaire et à leur programme Life Essentials®, ils sont là pour éduquer et encourager votre enfant à faire plus et à être plus, pas seulement lorsqu'il est avec lui, mais aussi à l'extérieur de la salle de classe.