1200 E Anderson Ln 86 910 pi² Vacant Bureau Immeuble Austin, TX 78752 13 765 732 $ CAD (158,39 $ CAD/pi²)

Atteindre un point de vue très connecté dans le nord-est d'Austin grâce à cette opportunité multidimensionnelle au 1200 E Anderson Lane. Ce bureau de trois étages, d'une superficie de 86 910 pieds carrés, se trouve sur un terrain de 3,67 acres auparavant occupé par le Conseil de coordination de l'enseignement supérieur. Auparavant, cette propriété servait de premier bureau d'Apple à Austin.
La propriété a dépensé environ 18 mois et 750 000$ pour concevoir et permettre la rénovation du 1200 E Anderson Lane. La rénovation proposée est une conception contemporaine de haute qualité réalisée par le cabinet d'architectes de renommée locale Mark Odom Studio. La rénovation modernise l'extérieur et l'aménagement paysager tout en modernisant le hall et les salles de bain avec des finitions de classe A. Les plans sont entièrement approuvés et autorisés, ce qui permet de réaliser des économies substantielles de coûts et de temps, ce qui réduira de 12 à 18 mois le délai imparti aux nouveaux propriétaires pour mettre en œuvre des améliorations. L'approbation du plan du site a été reçue en mai 2023 et les permis ont été approuvés en juin 2023. La nouvelle conception présente la propriété comme une solution de rechange axée sur la valeur aux nouvelles constructions, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de gagner beaucoup de temps.
Le 1200 E Anderson Lane se trouve à moins de 1 mille de l'échangeur de la route 183 et de l'Interstate 35, ce qui la place à environ 12 minutes du centre-ville d'Austin. Son emplacement près de l'Interstate est très propice aux déplacements faciles, car les carrefours résidentiels recherchés comme Round Rock, Cedar Park et Pflugerville sont accessibles en environ 15 minutes. Des centres d'agrément populaires se trouvent à proximité, offrant de nombreuses commodités pour se promettre à pied. Le domaine et la passerelle sont à moins de 10 minutes en voiture de l'établissement. La zone est devenue une zone résidentielle de plus en plus ciblée alors que les principaux employeurs remplissent North Austin, le nombre de ménages ayant augmenté de 30 % de 2010 à 2023 dans un rayon de 3 milles.