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Former Marshall MN Shopko 1200 E Susan Dr 10 000–33 447 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Marshall, MN 56258
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FAITS SAILLANTS
- Population réelle de 400 881 habitants de la zone de commerce (Placer.ai, 2022)
- Situé dans le quartier commercial principal de Marshall MN
- Joignez-vous à ce centre avec un tarif de lancement spécial pour un bail tel quel aujourd'hui !
- Adjacent au supercentre Walmart et à Menards
- NOUVEAU Harbor Freight a ouvert ses portes en 2023 !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 10 000 à 33 447 pi² | Négociable | 11,06 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 369 924 $ CAD/an 30 827 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 25 à 575 personnes
- 2 quais de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Harbor Freight Tools | Détaillant | - | - |
| Marshalls | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 33 447 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 71 847 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Superficie totale disponible | 33 447 pi² |
| Min. divisible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 71 847 pi² |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à Marshall, au Minnesota, cet ancien Shopko est un magasin autonome d'environ 72 000 pi2 situé sur plus de 7 acres situé sur East Main Street, à côté d'un supercentre Walmart à l'intersection de la route 23. La propriété dispose d'un grand terrain de stationnement avec un excellent accès. Harbor Freight Tools a récemment ouvert ses portes à la mi-2023 pour donner le coup d'envoi à la revitalisation de cette propriété, et Marshalls arrive en 2025 ! Juste au sud du parc Independence, cette zone accueille la circulation des citadins et des visiteurs de la nature avec une zone de commerce véritable d'environ 400 000 personnes par Placer.ai. Cet immeuble est divisible et des suites sont disponibles à la location pour n'importe quoi, des devantures de magasins traditionnels et des restaurants aux bureaux en passant par les fournisseurs de services médicaux ou autres fournisseurs de services professionnels. Le propriétaire est ouvert aux utilisations créatives. Un terrain de 0,65 acre est également disponible à la vente. Woodcrest Capital accueille les entreprises nouvellement créées et franchisées dans ses centres avec des baux faciles à lire et des conditions flexibles. Woodcrest est également suffisamment sophistiqué pour plaire au plus grand des locataires de crédit nationaux. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus fréquentés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans les communautés rurales en difficulté. Appelez-nous dès aujourd'hui pour trouver le bon emplacement pour votre entreprise !
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Former Marshall MN Shopko | 1200 E Susan Dr
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