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1200 Lasalle St
Mccomb, MS 39648
Pike Mart - McComb, MS · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Offered at $6,416,000 with an 8.27% CAP rate, delivering high yield for a grocery-anchored center.
- The site features Roses, Family Dollar, and T-Mobile, diversifying the tenant risk with both discount-retail and wireless service components.
- The center benefits from direct access to I-55 (36,737+ VPD), reinforcing Pike Mart’s role as the primary retail node for the broader Pike County.
- Located at a signalized frontage on LaSalle Street, maximizing visibility and drive-by exposure for tenants and the owner.
- 94% occupied at present, giving the buyer almost full occupancy and immediate cash-flow stability.
- Grocery Depot provides long-term stability with annual store sales averaging ~$7.5M over the last 5 years, reflecting strong local demand.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is proud to exclusively offer for sale the 133,132 SF Pike Mart Shopping Center at 1200 Lasalle Street in McComb, MS. Currently 94% leased, the center provides investors with immediate, stable cash flow. Featuring large-format anchor spaces, the property benefits from long-term tenant retention and lower re-tenanting costs compared to traditional malls or power centers, making it an ideal opportunity for a turnkey, income-producing investment at well below replacement cost.
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
133 132 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
8 882 952 $ CAD
Prix par pi²
66,72 $ CAD
Taux de capitalisation
8,27%
Revenu net d’exploitation
734 443 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
3,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commercial général
Stationnement
500 places (3,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
265’ sur LaSalle St
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 262 317 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
262 317 $ CAD
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