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Pike Mart - McComb, MS 1200 Lasalle St 133 132 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble Mccomb, MS 39648 8 802 752 $ CAD (66,12 $ CAD/pi²) 8,27% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Mississippi Mccomb 1200 Lasalle St, Mccomb, MS 39648

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Offered at $6,416,000 with an 8.27% CAP rate, delivering high yield for a grocery-anchored center.
  • The site features Roses, Family Dollar, and T-Mobile, diversifying the tenant risk with both discount-retail and wireless service components.
  • The center benefits from direct access to I-55 (36,737+ VPD), reinforcing Pike Mart’s role as the primary retail node for the broader Pike County.
  • Located at a signalized frontage on LaSalle Street, maximizing visibility and drive-by exposure for tenants and the owner.
  • 94% occupied at present, giving the buyer almost full occupancy and immediate cash-flow stability.
  • Grocery Depot provides long-term stability with annual store sales averaging ~$7.5M over the last 5 years, reflecting strong local demand.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Sands Investment Group is proud to exclusively offer for sale the 133,132 SF Pike Mart Shopping Center at 1200 Lasalle Street in McComb, MS. Currently 94% leased, the center provides investors with immediate, stable cash flow. Featuring large-format anchor spaces, the property benefits from long-term tenant retention and lower re-tenanting costs compared to traditional malls or power centers, making it an ideal opportunity for a turnkey, income-producing investment at well below replacement cost.

In Cooperation With Sands Investment Group Mississippi, LLC - Lic. #22675 BoR: Andrew Ackerman - Lic. MS #22616

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Grand magasin
Taille du bâtiment
133 132 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
8 802 752 $ CAD
Prix par pi²
66,12 $ CAD
Taux de capitalisation
8,27%
Revenu net d’exploitation
727 812 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
3,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
C-2 - Commercial général
Stationnement
500 places (3,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
265’ sur LaSalle St

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Citi Trends
  • Détaillant
  • 11 036 pi²
  • 6,48 $ CAD
  • -
  • Mars 2030
  • Dollar Tree
  • Détaillant
  • 9 000 pi²
  • 10,98 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Févr. 2031
  • Family Dollar
  • Détaillant
  • 10 981 pi²
  • 7,31 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2030
  • Grocery Depot (Roberts Company)
  • Détaillant
  • 20 980 pi²
  • 5,42 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Nov. 2031
  • It's Fashion
  • Détaillant
  • 5 000 pi²
  • 8,92 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Janv. 2028
  • Pike Mart Packages
  • Détaillant
  • 4 500 pi²
  • 3,66 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Oct. 2034
  • Roses (Variety Wholesalers)
  • Grossiste
  • 31 371 pi²
  • 5,25 $ CAD
  • -
  • Févr. 2031
  • Sally Beauty
  • Détaillant
  • 3 000 pi²
  • 12,65 $ CAD
  • -
  • Juin 2029
  • Super 10
  • Détaillant
  • 7 157 pi²
  • 4,35 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Janv. 2029
  • Superior Rent-to-Own
  • Détaillant
  • 7 220 pi²
  • 5,24 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Oct. 2026
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Citi Trends Détaillant 11 036 pi² 6,48 $ CAD - Mars 2030
Dollar Tree Détaillant 9 000 pi² 10,98 $ CAD Loyer hypernet Févr. 2031
Family Dollar Détaillant 10 981 pi² 7,31 $ CAD Loyer hypernet Déc. 2030
Grocery Depot (Roberts Company) Détaillant 20 980 pi² 5,42 $ CAD Loyer hypernet Nov. 2031
It's Fashion Détaillant 5 000 pi² 8,92 $ CAD Loyer hypernet Janv. 2028
Pike Mart Packages Détaillant 4 500 pi² 3,66 $ CAD Loyer hypernet Oct. 2034
Roses (Variety Wholesalers) Grossiste 31 371 pi² 5,25 $ CAD - Févr. 2031
Sally Beauty Détaillant 3 000 pi² 12,65 $ CAD - Juin 2029
Super 10 Détaillant 7 157 pi² 4,35 $ CAD Loyer hypernet Janv. 2029
Superior Rent-to-Own Détaillant 7 220 pi² 5,24 $ CAD Loyer hypernet Oct. 2026

LIENS

1 1

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Regions Bank
Ward's Restaurant

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 551101-A
  • 551108
  • 551101
 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 0 $ CAD Évaluation totale 263 075 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 551101-A
  • 551108
  • 551101
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
263 075 $ CAD
(737) 205-2056

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38689768

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1200 Lasalle St, Mccomb, MS 39648

Le Commerce de détail Propriété à 1200 Lasalle St, Mccomb, MS 39648 est actuellement disponible à vendre. Contacter Sands Investment Group Austin, LLC pour plus de renseignements.

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Pike Mart - McComb, MS | 1200 Lasalle St
(737) 205-2056 x

Pike Mart - McComb, MS | 1200 Lasalle St

Ethan Offenbecher
(737) 205-2056

Dave Wirgler
(213) 417-9370

Baker Baine
(512) 359-9190

Zuhare Rizvon
(512) 729-6323

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