1200 Miracle Mile Dr
Rochester, NY 14623
Sportsman's Warehouse · Commerce de détail Propriété À vendre

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter la vente exclusive d'un immeuble de placement Sportsman's Warehouse loué par une société situé au 1200 Miracle Mile Drive à Rochester, dans l'État de New York (la « propriété »). L'entrepôt Sportsman est situé sur la propriété depuis sa construction en 2014, et la durée actuelle du bail expire en janvier 2036, suivie de deux (2) options de renouvellement de cinq ans. Le bail comprend des augmentations de loyer attrayantes de 5 % tous les cinq ans pendant la durée restante du bail et la première période d'option, le loyer étant fixé à un loyer équitable sur le marché au début de la deuxième période d'option. L'entrepôt Sportsman's Warehouse est situé sur un site de pavage au Marketplace Mall, qui compte plus de 800 000 pi2 d'espace de vente au détail et fait l'objet d'importants travaux de réaménagement pour moderniser et répondre aux besoins des collectivités environnantes. La zone commerciale offre un vaste éventail de possibilités de vente au détail et de restauration dans plusieurs grands centres commerciaux, ainsi qu'une présence commerciale importante offrant une solide base de consommateurs. La propriété se trouve à moins d'un mile de l'Interstate 390, qui relie les Interstates 90 et 590 et offre une excellente accessibilité à toutes les régions de Rochester et des environs.